🌱 裕翔研山坐落於北屯十期成熟重劃區，基地面積近670坪，建蔽率僅25.13%，全案規劃68戶純住宅、零店面設計，住戶單純、環境安靜。社區以低建蔽、百米秘境花園為核心概念，回歸真正住宅本質，明確鎖定長期自住族群，結合大尺度景觀規劃，屬十期少見高質感住宅案。
🌱 本戶位於10樓高樓層朝南無限棟距視野戶，全新未住，室內使用空間近34坪，四房兩廳兩衛三陽台格局，尺度完整、空間配置到位。配置一席B1平面車位，全新未住，可依個人需求完整規劃設計裝潢，條件稀有。
🌱 室內格局方正，四間房間皆可放置雙人床且間間開窗，採光、通風與空間感兼具。前後陽台加上主臥專屬陽台規劃，生活與休憩動線清楚，朝南面向開闊景觀，長時間居住舒適度極高。
🌱 建築結構採用 Alfa Safe 柱中柱系統，並使用整棟系統外牆結構，從源頭降低滲漏水風險，屬高成本、長期導向的結構做法。社區百米花園景觀由花博景觀推手 吳書源 建築師操刀設計，回家即享高品質綠意景觀，兼具視覺與生活價值。
🌱 建材與設備配置屬高規格等級，室內鋪設德國 Kronotex 超耐磨木地板；窗戶採 YKK AP 氣密窗與膠合玻璃，落地窗升級 YKK 無障礙平軌式設計，成本高、使用順暢且安全性佳。另配置 浦羅特 VAF 正負壓新風系統，有效提升室內空氣品質。
🌱 衛浴與廚房同樣到位，包含 DURAVIT 浴缸、DURAVIT 壁掛式馬桶、台達暖風機；廚房採 LEICHT 德國頂級廚具，搭配林內IH雙口感應爐、林內倒T型排油煙機與 Brita 廚下淨水系統，機能與質感兼具，符合高端自住需求。
🌱 社區公設規劃精緻實用，包含接待大廳、戶外休憩區、Sky Lounge 多功能空間、閱讀室、廚藝教室與交誼廳；電梯配置兩部三菱150M高速電梯15、17人座，樓地板厚度含木地板隔音墊達20公分，居住隔音與品質表現優異。
🌱 生活機能完善，步行可達舊社捷運站、景美公園、軍福公園、南興公園，並鄰近葳格、娃得福等指標名校，適合重視學區與生活品質的家庭。車程可快速銜接松竹及頭家厝車站，雙鐵機能齊全。交通動線順暢，近74號快速道路，銜接國道一號與四號，市區通勤或跨區移動皆便利，兼具成熟生活圈與長期保值性。
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花旗賣給星展銀行後轉戰不動產仲介業
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楊鈞雄（111）中市經紀字第02018號
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