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【好案】物件優點不藏私
＃商圈：五股洲子洋重劃區
＃學校：五股國中/五股國小
＃公園綠地：疏洪圳邊公園
＃市場/超市：全聯/家樂福
＃社區總戶數：50戶
＃稀有釋出/僅此一間/錯過不在
＃自住收租工作室皆適合
＃方正大空間/可自行規劃使用
＃社區物業管理/協助收發包裹
＃雙面採光/衛浴開窗
＃歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦
☆住商不動產桃園正光風禾店
☆桃園市桃園區文中一路199號
☆專線：馬雲賀0956-661-208
☆LINE ID：0956661208
☆經紀業：新安開發建設股份有限公司
☆營業員(107)登字第333484號
☆經紀人(114)桃市經字第002063號
☆歡迎來電或加LINE洽詢更多好案
【好案】提醒您，購屋的權益及注意事項
＃精打細算購屋能力→自備款約成交價2~3成、房貸月繳為家庭收入1/3
＃指定信任的經紀人幫您尋屋→在地經營15年，既然都要買屋，就找最專業的
＃互動購屋需求搜尋適合的案件→若無適合物件，可指定社區標的代尋開發
＃看屋→詳細解說附近環境、交通、嫌惡設施、出入、公設、屋況、產權等
＃評估合適度→考慮家人的意願、交通動線、生活機能、資金規劃、未來換屋評估、區域發展潛力
＃資訊蒐集了解→專業分析附近成交行情、銀行貸款利率方案、裝潢室內規劃與估價概算
＃出價洽談→斡旋、要約、見面談
＃簽約→專業地政士服務、詳細解說流程
＃代書流程→約一個月~一個半月左右，由經紀人與代書嚴格把關、主動回報
＃交屋→買賣雙方約定日期，由代書與經紀人協助辦理交屋
＃安心入住→嚴選廠商，可以推薦您優質設計、裝修、清潔、搬家等相關服務
【好案】用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。
看屋過程中，我們與您一同查看，也建議您可以隨身攜帶參考喔！
□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度？)
□通風(是否有對外窗？通風是否良好？)
□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬？地板是否有不明隆起？牆柱位置？)
□水電(是否有天然瓦斯？)
□室內裝修(附贈哪些傢俱與設備？需要修繕的地方？)
□居住品質(垃圾處理方式？有無管理費？)
□周邊設施(社區公設？生活機能？嫌惡設施？)
【好案】提醒您，買房相關費用項目
(以下為一般項目，依各案件略有不同)
＃契稅、地價稅、房屋稅、印花稅
＃簽約手續費、過戶代書費
＃相關登記規費
＃仲介服務費
＃銀行貸款手續費、火險地震險
＃公證費
＃工程受益費
＃土地鑑界費
【好案】提醒您，買房在代書流程中的注意事項&細節
＊簽約：攜帶身分證、印章、簽約款
＊完稅：申報契稅、繳納相關規費、完稅款
＊交屋：銀行貸款、交屋款
