捷運地段一樓店面/現收租/投資回報看的見💢太平洋林佳珊

林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

電話:0966-888-649

LINE ID 0966888649

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現況:

🌻室內1-2樓,有內梯

🌻現規劃為7間教室

🌻面寬約4米8

🌻月收租40000，含管理費,租期到117年4月14日

🌻租客不配合參觀內部,只能看外觀,

🌻社區對面有大型收費停車場 ,來客停車方便

🌻巴黎花都:社區介紹:

🌻建設公司:麗盛建設

🌻主要結構:鋼筋混凝土

🌻外牆建材:二丁掛

🌻警衛管理:全天候

🌻垃圾處理:社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

🌻無障礙設施:有，進出社區有做斜坡進出便利

🌻公共設施:花園,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,瑜珈教室、親子遊戲區

🌻戶數:356戶

🌻社區共356戶、16戶店面

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適合行業:

連鎖餐廳：知名連鎖餐飲品牌能吸引周邊住戶和逛街人潮，例如輕食咖啡廳、義大利麵、火鍋店等。

特色小吃：提供具地方特色的精緻小吃，可吸引尋求新口味的饕客。

烘焙點心：社區居民對糕點、麵包等日常食品需求高，適合經營烘焙店。

便利商店：提供24小時服務，滿足居民隨時的便利需求。

美容美髮：社區居民與周邊上班族對美容美髮有穩定需求。

寵物用品：社區住戶養寵物者眾，開設寵物用品店或美容服務能吸引這類客群。

大型社區通常有許多家庭與學齡孩童，教育與育樂產業有潛力。

兒童才藝班：提供音樂、美術、舞蹈等才藝課程。

安親課輔班：為學童提供課後照顧和輔導。

補習班：滿足學齡學生升學的需求。

為社區住戶提供醫療與健康服務，方便性高。

診所：例如牙醫診所、小兒科診所等。

藥局：提供社區居民方便購藥的服務。

健身房：隨著健康意識提升，在社區附近開設健身房可吸引注重健康的住戶。

交通:

綠線捷運大湳站:

🌻距離八德區金和路巴黎花都，步行距離約為 400至500公尺,一般步行約需5到8分鐘

🌻捷運大湳站的開發案與八德大湳地區的商圈緊密相連，且未來將成為重要的交通樞紐，串聯捷運三鶯線與綠線

國道:國道2號大湳交流道

🌻路程約為 2公里至3公里,車程大約需要 5至10分鐘

公車:

廣豐新天地站 (八德置地生活廣場)

🌻GR2 路線公車： 往返「桃園」與「八德區公所」之間，行經桃園車站及八德市區。

🌻102 路線公車： 往返「桃園公車站」與「八德大湳消防分隊」。

🌻130 路線公車： 往返「中客桃園站」與「榮民之家」。

🌻715 路線公車： 往返「豐德中正路口」與「永寧轉運站」。

🌻717 路線公車： 往返「龍岡圓環」與「永寧轉運站」。

大湳站(G04)

🌻107 路線公車： 往返「桃園」與「大湳」之間。

🌻702 路線公車： 行經大湳交流道附近。

🌻731 路線公車： 行經大湳交流道附近。

🌻F655 鶯歌區公所線： 行經大湳交流道附近。

🌻F657 昌福國小線： 行經大湳交流道附近。

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買屋費用

1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款16000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.仲介服務費,成交價的2%

4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半

5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷