⭐【三民河堤社區 · 高樓景觀首選】三房+平車⭐
(維也納DC大樓 屋齡32年)
🍀總建坪：46坪
🍀室內+陽台:28坪 (位於15樓，共20層樓)
🍀3房2廳2衛 2陽台
🍀有一個坡道平面式汽車位
✨ 雙優學區：給孩子最好的教育起點
明星學區： 鄰近河堤國小與龍華國中。河堤國小以其開放式教學與優美環境著稱，是許多北高雄家長的首選。
步行上學： 從家門出發，步行即可抵達學校，不僅節省交通時間，更讓孩子在濃厚的學術與文藝氛圍中成長。
✨ 黃金地點：北高雄的中心座標
優勢地段： 位於明哲路，是河堤社區中「最純粹」的住宅段。既能快速接軌明誠商圈與聯上商場 (原大樂)，又能完美避開主幹道的喧囂。
交通路網： 鄰近輕軌新上國小站與未來的捷運黃線，往北直通高鐵、往南快接國道 10 號，地理位置無懈可擊。
✨ 頂級生活機能：下樓就是全世界
質感生活： 下樓就是著名的「河堤咖啡街」，精品咖啡、私廚料理、獨立書店林立。不用開車，就能享受慢活的午後。
日常採買： 步行 3-5 分鐘即達全聯、7-11、全家及大樂購物中心。生活採買輕鬆搞定。
綠地之冠： 緊鄰河堤公園（微笑公園）。這條綿延數公里的帶狀公園，是您晨跑、遛狗、飯後散步的後花園，享受市中心難得的鮮氧生活。
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【15樓極景視野】：高樓層具備永久棟距與採光優勢。回到家，拉開窗簾就是遼闊的城市景觀，讓心情瞬間放鬆。
【超低公設，實住空間大】：相較於現代新大樓動輒 35% 的高公設，本社區公設比極其親民，同樣的價格，您可以買到更寬敞的室內使用空間。
【指名度極高社區】：維也納 DC 是河堤社區的代表性建案，住戶素質高、管理嚴謹，社區氛圍和諧，資產保值性極強。
【離塵不離城】：這裡是高雄罕見「看得到綠意、聽不到車聲」的精華區，兼具機能與私密性，是自住客的夢幻標的。
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