【外部環境・區域機能】
✓ 鄰近國道一號與竹北火車站，通勤動線順暢，南北往返便利
✓ 周邊銜接 AI 智慧園區、台元科技園區，就業機能完整，園區自住客剛性需求穩定
✓ 緯創擴編計畫，預計增加約 4,000 個就業機會，區域發展動能持續受到關注
✓ 位於竹北市水瀧重劃區，基地四面臨路，環境完整
✓ 鄰近竹北四大商圈中心點，包含遠百商圈、縣政特區、縣三特區、光明商圈
✓ 生活圈涵蓋喜來登、文化中心、家樂福、IKEA、星巴克等成熟機能
✓ 免費市民公車，可接駁竹北車站、高鐵、家樂福等地
✓ 開車約 5 分鐘可至竹北交流道、喜來登商圈、縣政府、光明商圈
✓ 車程約 4.8 公里可抵達新竹高鐵站
【學區與生活機能】
✓ 學區規劃為中正國小、勝利國中，孩子就學接送便利
✓ 鄰近中正東路傳統商圈及傳統市場，各式商家林立，日常採買便利
【基地與建築規劃】
✓ 建案名稱：佳泰世紀城
✓ 建設公司：佳泰建設
✓ 基地面積約 1,209 坪
✓ 土地使用分區：商業用地
✓ 規劃 A、B、C 三棟建築，四面臨路
✓ 地上 21–22 樓、地下 4 樓
✓ 總戶數 318 戶（含 8 戶店面）
✓ 單層 5 戶，配置 2 部電梯
【社區規劃與公設】
✓ 1 樓大廳挑高約 6.7–7 米
✓ 規劃迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室
✓ 設有中庭花園、戶外花園廣場、沙發區
✓ 公設比約 32%
✓ 公設規劃以年輕族群實用需求為主
【房型與格局規劃】
✓ 室內樓高約 3 米 2
✓ 三棟建築棟距較近，部分戶別採光與通風表現相對受限
✓ 若預算有限、願意先求有再求好的購屋族群，可實地參觀看看
【停車規劃】
✓ 地下 B2 平面車位
✓ 車位寬敞、靠邊設計，日常停車使用友善
【室內建材與設備】依實際為主
✓ 防火門搭配 Yale 三合一電子鎖
✓ 錦鋐氣密窗
✓ 廚具配備林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機
✓ 衛浴採單層排氣系統
✓ 配置五合一暖風機
✓ 衛浴配備 Derek 電腦馬桶座
【本戶特點】
✓ 客廳採光表現良好，室內明亮舒適
✓ 兩間房間皆可擺放雙人床，空間尺度實用
✓ 全室無暗房，衛浴開窗，通風採光佳
✓ 屋況維持良好，櫃體收納規劃完善
✓ 格局方正，空間配置彈性高，使用上更好發揮
【整體補充說明】
✓ 產品定位可兼顧自住、換屋與中長期置產需求
✓ 現階段房市趨於理性，具備地段、機能與產品條件的物件，有需求的買方請關注
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賞屋專線：0968-027822 林沛潔
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