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立德好房!八大學區首選「新竹之昇」中高樓3+1房雙車位

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單價
74.02萬/坪
現況住宅
朝向東南
用途住家用
樓層
裝潢尚未裝潢
帶租約
屋齡0年
型態電梯大樓
管理費
公設比33%
主建物
查看坪數說明
車位18.73坪,平面式,已含售金內
首付4成約1744萬,月還款84,888元
  • 所屬公司有巢氏房屋-新竹園區光武
  • 經紀業名稱恆生不動產

房源描述

方立德
仲介,收取服務費
恆生不動產
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新竹之昇 是新竹市區極具指標性的 SRC 鋼骨地標預售案,坐落於食品路與綠水路口,主打「公園第一排」與「30 層超高樓制震宅」。

建設公司: 建林工業

結構工程: SRC 鋼骨鋼筋混凝土,耐震安全規格高。

基地坪數: 約 2,173 坪,規模宏大且社區零店面,環境純粹。

預計完工: 約 2027年(依實際工程進度為準)。

物件亮點

1. 景觀與座向

朝向: A3 棟主要坐西北朝東南,避開強烈北風。

景觀: 14 樓屬於中高樓層,正對「十八尖山」自然山景。相較於 B、C 棟面向新竹公園,A3 棟擁有更寧靜的綠意視野,棟距開闊。

採光: 邊間設計,擁有三面採光,室內明亮且通風極佳。

2. 空間格局(3+1 房)

坪數規劃: A3 棟建坪約為 54.04坪(含車位後約 72.77 坪),主建物約 32.57 坪,公設比約 33%。

靈活空間: 「+1」空間位於客廳旁,可根據需求彈性規劃為開放式書房、茶室、鋼琴房或半開放式工作室,增加公領域的視覺通透感。

衛浴規劃: 雙衛浴皆有開窗,避免潮濕問題,乾爽易維護。

搭配雙車位:家庭停車沒煩惱

3. 建材設備

廚具: Panasonic 日本松下精緻廚具。

衛浴: TOTO 精品衛浴設備、Hansgrohe 德國五金。

地坪: 德國 Kronotex 超耐磨木地板、80x80 馬克貝里拋光石英磚。

窗戶: YKK 高品質氣密窗,提升隔音與水密性。

住家用水部分,水進入社區會先經過BWT社區系統過濾,接著進入住家室內BWT廚下型淨水,經過兩道過濾系統,注重住戶的用水安全。

因應電動車越來越普及化的趨勢,每一戶車位皆預留好線槽,讓有需要的住戶都能自行安裝充電系統,且連接至自家電表,讓住戶在電費拆分上零困擾。

4. 生活機能與優勢

萬坪綠地: 樓下即是新竹公園(麗池),過馬路就到新竹動物園、體育場。

頂尖學區: 位於「八大學區」核心,鄰近東園國小、培英國中、新竹高中,文教氣息濃厚。

採買便利: 步行可達全聯、大潤發及竹蓮市場。

交通樞紐: 緊鄰新竹後站,經食品路轉光復路可快速通往竹科,適合科技業菁英。

5. 公共設施

一樓全公設規劃,打造飯店級的社區規格,包括氣派挑高6米5迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、咖啡廳、瑜伽教室、健身房、KTV室、練琴室等,公設項目實用及多樣化


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總售價4,360萬

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貸款 2,616萬

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周邊配套

房屋地址
新竹市東區綠水路
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構

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