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圖片

八大學區首選「新竹之昇」中高樓3+1房雙車位

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單價
59.91萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢尚未裝潢
帶租約
屋齡不詳
型態電梯大樓
公設比33%
主建物
查看坪數說明
車位18.73坪,平面式,已含售金內
首付7成約3052萬,月還款42,444元
  • 經紀業名稱欣居地產有限公司

房源描述

楊煜民
仲介,收取服務費
欣居地產有限公司
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新竹之昇 是新竹市區極具指標性的 SRC 鋼骨地標預售案,坐落於食品路與綠水路口,主打「公園第一排」與「30 層超高樓制震宅」。 建設公司: 建林工業 

結構工程: SRC 鋼骨鋼筋混凝土,耐震安全規格高。 

基地坪數: 約 2,173 坪,規模宏大且社區零店面,環境純粹。

 預計完工: 約 2027年(依實際工程進度為準)。 

物件亮點 

1. 景觀與座向 朝向: A3 棟主要坐西北朝東南,避開強烈北風。 景觀: 14 樓屬於中高樓層,正對「十八尖山」自然山景。相較於 B、C 棟面向新竹公園,A3 棟擁有更寧靜的綠意視野,棟距開闊。 採光: 邊間設計,擁有三面採光,室內明亮且通風極佳。

 2. 空間格局(3+1 房) 坪數規劃: A3 棟建坪約為 54.04坪(含車位後約 72.77 坪),主建物約 32.57 坪,公設比約 33%。 靈活空間: 「+1」空間位於客廳旁,可根據需求彈性規劃為開放式書房、茶室、鋼琴房或半開放式工作室,增加公領域的視覺通透感。 衛浴規劃: 雙衛浴皆有開窗,避免潮濕問題,乾爽易維護。 搭配雙車位:家庭停車沒煩惱 

3. 建材設備 廚具: Panasonic 日本松下精緻廚具。 衛浴: TOTO 精品衛浴設備、Hansgrohe 德國五金。 地坪: 德國 Kronotex 超耐磨木地板、80x80 馬克貝里拋光石英磚。 窗戶: YKK 高品質氣密窗,提升隔音與水密性。 住家用水部分,水進入社區會先經過BWT社區系統過濾,接著進入住家室內BWT廚下型淨水,經過兩道過濾系統,注重住戶的用水安全。 因應電動車越來越普及化的趨勢,每一戶車位皆預留好線槽,讓有需要的住戶都能自行安裝充電系統,且連接至自家電表,讓住戶在電費拆分上零困擾。 

4. 生活機能與優勢 萬坪綠地: 樓下即是新竹公園(麗池),過馬路就到新竹動物園、體育場。 頂尖學區: 位於「八大學區」核心,鄰近東園國小、培英國中、新竹高中,文教氣息濃厚。 採買便利: 步行可達全聯、大潤發及竹蓮市場。 交通樞紐: 緊鄰新竹後站,經食品路轉光復路可快速通往竹科,適合科技業菁英。

 5. 公共設施 一樓全公設規劃,打造飯店級的社區規格,包括氣派挑高6米5迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、咖啡廳、瑜伽教室、健身房、KTV室、練琴室等,公設項目實用及多樣化

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月還款4.2萬(30年)

總售價4,360萬

首付 3,052萬(70%)

貸款 1,308萬

利息 220.0萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新竹市東區綠水路
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校

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