土地使用分區:住宅區
主要用途:集合住宅
這是一個相當受矚目的建案，竹禾中興匯位於蘆洲與三重交界區域，地段上同時享有蘆洲成熟商圈的便利與重劃區的發展潛力。
📍 地段與交通機能
地理位置： 位處蘆洲中興街附近，緊鄰富貴段重劃區。這一區塊比起蘆洲老舊市區，道路規劃相對整齊，且周邊公園綠地不少（如尼加拉瓜公園）。
大眾運輸： 距離捷運徐匯中學站約 1.2 公里。步行約需 15 分鐘左右，距離捷運三民中學捷運站約1.1公里，步行約需15分鐘左右
對於通勤族來說不算極近，但在可接受範圍，或可搭配YouBike接駁。
聯外交通： 靠近集賢路，往重陽橋進北市或往環河快速道路都相當方便，對於開車族是極大優勢。距離台北一橋之隔 交通便利
🏗️ 建築與規劃特色
基地規模： 約 618.73 坪，在蘆洲市中心屬於中大型基地，能規劃較完整的公設與中庭景觀，這在土地飽和的蘆洲區相當難得。
產品定位： 規劃 1~3 房。這類坪數是目前市場的主流，非常適合首購族、新婚夫妻或是在地換屋的小家庭。
建築品牌： 竹禾建設在當地有一定的品牌知名度，通常強調結構安全與實住導向。
💡 居住環境觀察
生活機能： 步行距離內就有集賢路商圈、家樂福蘆洲店，大台北傳統市場，水流公傳統市場，生活採買完全不是問題。
學區： 鄰近集賢路與五華街一帶，附近有五華國小、碧華國中等學校，文教氣息尚可。
區域優勢： 由於靠近未來環狀線北環段的潛力區（如 Y22，Y23 站預定地附近），長期來看具備保值與增值空間。
⚖️ 考量點
捷運距離： 若您每日極度依賴捷運通勤，建議實際走一遍到徐匯中學站的路徑，評估夏日或雨天的耐受度。
巷弄環境： 雖然基地位於重劃區旁，但部分聯外巷弄可能較為狹窄，需留意開車進出的動線是否順暢。
洽：雍智 0987465279
❤️歡迎委託買房🏠賣房🏡❤️ (房子不夠賣了)
⭐️永慶不動產 (三重集英金閎加盟店)
⭐️歡迎委託找雍智 (Johnny)
☎️0987-465-279
LINE: johnnyhuangline (手機也可以加LINE)
🍄讓我們給彼此一個希望🍄
實現🛵家的起點🚗
💎 💎 💎~誠實服務承諾~💎 💎 💎
買賣服務流程🔍提供成交行情📋
🍭保障消費者💛買賣權益💚歡迎指名📞
永慶不動產(三重集英金閎加盟店)
公司名稱：金閎不動產廣告有限公司
經紀人證號：林宜靜（111）登字第004018
永慶不動產-三重集英金閎加盟店
是您值得信賴的夥伴
房屋．土地．租賃 任何不動產問題 歡迎諮詢指教
