🌟 物件核心優勢
【一次到位的大空間，給家人最舒適的家】 位於桃園龜山 A7 重劃區核心地段，這是一間專為尋求生活品質、空間升級的您所準備的優質好房！
空間升級： 稀有大四房格局，室內空間寬敞，滿足全家人生活所需。
通風採光： 邊間設計，前後雙陽台，且雙衛浴皆有開窗，告別潮濕煩惱。
交通便捷： 步行約 10 分鐘即達 A7 體育大學站，通勤往返雙北超輕鬆。
優質學區： 緊鄰文青國小，孩子上學方便，家長更省心。
低管理費： 每月僅 2,714 元，且環境公設多元，管理維護完善。
📋 房屋詳細資料
總價： 1,999 萬元（含車位）
格局： 4 房 / 2 廳 / 2 衛
總坪數： 56.178 坪（含車位 7.9 坪）
主建物： 31.136 坪（室內空間扎實）
樓層： 10 樓 / 24 樓（黃金中高樓層，視野佳）
屋齡： 10.2 年（屋況維持良好）
車位： 坡道平面車位
朝向： 西南（採光充足）
📍 周邊環境與生活機能
交通： 文學路口公車站、捷運 A7 體育大學站。
教育： 文青國小優質學區。
結構： 鋼筋混凝土 (RC) 安全有保障。
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我是 孟憲珍（孟孟經理），孟子七十二代孫
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擁有 27 年旅遊業資深經歷，轉戰房仲業秉持同樣的熱忱與細心。
我懂旅遊，更懂如何為您找到像「家」一樣舒適的歸宿。
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專業資歷： 永慶不動產文青團隊專案經理、台灣國家考試合格華語導遊與英語國際領隊
榮譽殊榮： 永慶房屋 2023 全台超群經紀人大獎
經紀業｜達晨開發有限公司
經紀人｜鍾致正 (108)桃市經字第001742號
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