合雄帝璟 社區資料分析報告
合雄帝璟位於桃園市八德區廣豐特區，
是一個基地面積超過 4,000 坪的大型指標性社區，
以豐富的公共設施與便利的交通機能著稱。
1. 基本建築規格
地址：桃園市八德區廣豐路 79 號
完工日期：2015 年 6 月（屋齡約 10 年）
主結構：鋼筋混凝土 (RC)
樓層規劃：地上 15 層 / 地下 3 層
基地面積：約 4,112 坪
總戶數：560 戶
建設公司：合雄建設
坪數規劃：23.74 ~ 77.48 坪（涵蓋首購至換屋族群需求）
2. 社區位置與交通優勢
合雄帝璟坐落於廣豐特區核心地帶，周邊發展成熟：
捷運利多：鄰近預計建設的「捷運綠線」G04 站。
高速道路：快速連結國道 2 號機場聯絡道，
可輕鬆銜接中山高速公路（國 1）與北部第 2 高速公路（國 3）。
生活機能：緊鄰廣豐新天地（現置地廣場），周邊公園綠地與量販店林立。
3. 建築與產品規劃
配置：全區規劃為 10 棟大樓。
動線與採光：基地廣大，建築配置確保了中庭景觀與各棟之間的棟距。
一樓挑高：設有 6 米 3 的氣派迎賓大廳與專業物管櫃台。
4. 豐富公共設施 (1-2 樓)
社區公設比例適中且極具多樣性，滿足全齡化需求：
設施類別具體設施項目水域與健康22 米 3 水道室內游泳池、
健身房運動競技迴力球室、撞球室、桌球室休閒娛樂KTV 室 (共 5 間)、
多功能娛樂室、遊戲機室才藝學習媽媽教室、舞蹈教室、音樂教室、閱覽室
接待服務6 米 3 挑高大廳、物管櫃台社區評價亮點
公設完整度高：在同區域社區中，擁有室內泳池與 5 間 KTV 室的配置相對稀有，
適合重視休閒生活的家庭。
大基地優勢：4112 坪的基地提供充裕的公共空間，活動範圍寬廣。
地段保值：廣豐特區是八德區最核心的居住區之一，
結合捷運綠線議題，長期增值潛力佳。
