專任約歡迎各同業先進攜您手上貴客店配，將地陪為您介紹
如貴賓您有熟識＆信任的仲介歡迎傳此物件連結，相約一同來看房
案件特色:
1.全天警衛管理社區.包裹&垃圾有代收
2.下樓有全家便利商店.與天母公園及同德公園相鄰.日常採買與休憩兼顧
3.優質學區:天母國小.明德國中.石牌國中,當地指名度高的好學區
4.低公設比.邊間電梯大三房.採光明亮通風好,在家就可觀賞萬坪公園與陽明山景觀
5.房屋現況維護的不錯,稍整理過後可入住,前&側邊&後陽台配置,本戶配有稀有好停的坡道平面大車位
6.鄰近天母鬧區&榮總振興醫療院所及各診所,醫療資源齊全讓家人有更好的照顧及更安心的環境
甲桂林社區及環境六大特色：
1.交通出入方式：
社區共五處出入口,每一出入口的甲桂林房屋步行約5~8分鐘皆可搭公車,由於共有七線公車（路線：508.508區間車.536.小8.小36.612.128）因此班次密集.若直達最近的捷運石牌站班次間距約10分鐘.車程約10分鐘左右可達石牌站非常便利
2.社區周圍設施：
社區旁就有面積約1.7萬坪天母公園及約2千坪同德公園,兩座公園內有多項設施如：兒童遊戲場.跑酷場.溜滑梯.旋轉鞦韆.沙坑.籃球場.羽球場.網球場等,是散步放鬆.運動.遛狗的好去處
3.露天游泳池
每年約七～九月會開放.半露天式大泳池＆兒童戲水池正面陽明山景觀,並場內有聘請救生員,家長帶小孩來遊玩能更加放心,採門票制因此日常不需額外付費維護
4.優良學區
天母國小.石牌國中.明德國中優質學區.皆是校風佳.升學率高.指名度高的學校
5.社區管理
採大樓式物業管理.警衛24小時服務.包裹及掛號信件代收,垃圾代收免專用垃圾袋,分類即可.廚餘以冷凍機存放乾淨衛生,社區環境維護專人處理,擁有大樓及豪宅般的管理及機能,另社區戶外有住戶停車格十分便利
6.社區內有全家便利商店
採買.網購取貨.繳費.日常生活用品.部分蔬菜生鮮皆有.滿足臨時採買及日常所需
住商不動產 明德捷運加盟店
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陳彥豪📞0910923498
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補充說明:
1、以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、樓層、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等),若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形及地政機關登記為準。
公設比是由網路系統會加入公設車位計算、有時不準確、或來電洽業務
2、本頁面所刊照片,若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。
3、本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。
4、上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。
5、本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
6.房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容，歡迎來電洽詢
7.該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際為主
安心住不動產經紀業有限公司經紀人汪台生100北市經字第00669號
