1. 物件基本規格
總價： 1,268 萬（含車位價）。
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛。
坪數資訊：
總建物面積：44.686 坪（含車位 6.123 坪）。
主建物面積：22.576 坪。
土地面積：7.452 坪。
樓層： 位於 9 樓（總樓高 9 樓），屬頂樓戶。
屋齡： 17.1 年。
2. 物件特色與優勢
採光通風： 具備前後陽台設計，有利於室內對流與自然採光。
頂樓維護： 物件「頂樓防水已更新」，降低對頂樓漏水問題的疑慮。
學區完整： 中山國小、龍安國小及永豐國高中，適合就學需求的家庭。
管理服務： 警衛管理時間為早上 7 點至傍晚 7 點，適合白天需代收郵件的住戶。
3. 地段與生活機能
商圈： 鄰近龍安商圈，生活採買機能成熟。
醫療與交通：
靠近省立桃園醫院（省桃）。
聯外交通便利，近交流道與火車站。
未來展望：鄰近未來紅線鐵路地下化工程，具備長期增值的潛力。
✨最專業、最貼心熱情的服務，盡在永義房屋桃園中路吉安加盟店
✨您希望的請安心交給我們，為您輕鬆圓夢成家
✨歡迎預約賞屋 委託一人，"多"人服務，保證用心❤️
賞屋專線也可加LINE：
┌────────────────────┐
♂️副店長 游睿騰 0955-500-762
└────────────────────┘
歡 迎 【委賣】【委買】【免費提供稅務諮詢】【免費提供市場行情】
⭐️永義房屋：桃園中路吉安加盟店
⭐️不動產經紀人:陳玉珠 (110)年北市經證字第02642號
⭐️經紀業名稱:金賀不動產有限公司
⭐️證號： (108)年登字第354154號
