日月潭4.9★合法民宿＋358坪土地+12車位即可營收｜免等免建｜民宿×餐飲×養生長照×企業基地多元收益
基本資料：
地點：南投縣魚池鄉秀水路內池段，日月潭九族文化村附近
https://maps.app.goo.gl/6pfhJPpN8jc1vNCQ7
土地面積：358.18坪
使用分區：都市計畫區住宅區
臨路條件：臨12公尺道路
建物現況：建坪：199坪10房5廳10衛1室
建築品質：嚴謹工法、高級設備、屋況甚佳
停車場：現況可停約12部自小客車或中巴
開發潛力&投資前景：
◎精品民宿或特色主題民宿
1.現況：合法民宿，日月潭×九族文化村雙景點，4.9★口碑甚佳，客源穩定。
2.市區稀有門前停車，園區完整、獨立，包棟詢問度高，具加值空間。
3.園區內另有核准過建照建地，可擴充性高。
◎私廚餐廳或文青咖啡廳
1.附近飯店、民宿林立，遊客、從業人員外食需求高，可考慮簡(排)餐、鍋物、日式、泰式、咖哩...等市場差異餐飲。
2.位魚池市區距市場3分鐘內，採買、補貨便利。
◎特色民宿×主題餐飲
1.民宿繼續營運，持續現金流。
2.園區內其他空間規劃餐飲，創造新資產。
◎自住VS.養生度假村或長租型療養中心
1.海拔約680公尺，年均溫約20度無工業污染、環境舒適、空氣清新。
2.全聯、超商、傳統市集、大眾運輸、學校及醫療都在5分鐘內，生活機能佳。
3.距台中榮總埔里分院魚池長照服務中心3分鐘。
4.距日月潭4.3公里，針對銀髮族設計長期租住方案，提供養生、健身、康養活動，並且依山傍水，非常適合此類需求。
5.現成建物可自住或經營，園區內另有建地可擴大、擴充。
◎投資、開發、自住皆相宜
1.附近建案、飯店、民宿林立，預定8米道路旁，未來可期。
2.日月潭屬國際景點，眾多外地來的從業人員、中高階主管帶動魚池街區的住房需求。
◎觀光中繼站 / 特產、伴手禮店：緊鄰日月潭、九族文化村可搭售當地特產或紀念品店，打造觀光接駁中心，提供旅客短暫休息、租車、行程諮詢的服務。
◎企業培訓基地：室內外空間及停車場寬廣，可作為企業員工培訓、公司活動中心或員工住宿。
◎自然療癒中心：結合木屋和民宿空間，設置瑜伽、冥想、森林療癒的活動場域，迎合追求身心靈放鬆的客群。
◎婚禮拍攝及小型婚宴場地：結合自然景觀和優美的建築，可以打造成小型婚禮拍攝基地，以及舉辦戶外婚宴的場所。
◎文化體驗館 / 手作文創工坊 / DIY 體驗展示：結合日月潭+原民住文化特色與在地藝術家合作，設立文創商品展示，提供遊客製作傳統工藝（例如藤編、織布、陶藝等）的體驗活動，創生在地深度旅遊。
開價： 8888萬，是開價，只要你喜歡，價格我來努力！
歡迎實地參觀，瞭解更多潛在價值！
