「觀音青田」是位於桃園市觀音區中山路一帶的new華廈社區，其特色主要體現在低公設比、純住家規劃及鄰近市區機能等方面：
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1. 建築與社區規劃
低公設設計：公設比僅約 25%~28%，相較於一般新大樓更具坪數實惠感。
社區規模：樓高 5 層，總戶數約 32~34 戶（含 1 戶店面），屬於小型單純社區，住家採 3、5 併設計。
本棟為一層3戶格局更具優勢
格局特色：主要規劃為 18~26 坪的 2 至 3 房，格局方正且通風採光佳
2. 地段與生活機能
核心地段：部位於觀音市區周邊，鄰近主要幹道中山路，生活機能相對成型。
文教學區：步行或短程車程可達 觀音國小、觀音國中，適合有學齡兒童的家庭。
行政便利：鄰近觀音區公所、警察局、郵局等公家機關。
3. 市場與價格特色
親民總價：根據 591 實價登錄 與 樂居資料，預售成交均價約落在 19-21 萬/坪
對於首購族或在地換屋族而言負擔較輕。
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