💰七大套房 大樓前後視野都是透天 所以間間視野 採光明亮 年租金收入約83.4萬｜投報率近5%

✔ 整層規劃7間大套房一間一房一廳，有2班輪值

管理員幫忙大樓管理清潔 收掛號信 包裹 垃圾回收 分類 都有  好管理 
✔ 現成收租產品，穩定現金流
✔ 年收83.4萬，接近5%投報率
✔ 西區精華地段，出租需求長期穩定 好出租 目前滿租中 不空房
✔ 電梯大樓，免爬樓梯，租客接受度高

這種「整層持有型」產品，在西區真的不多。

地段分析｜台中西區核心生活圈

本案位於台中市西區向上路一段，屬於成熟市中心商圈範圍。

🛍 商圈機能

• 近 勤美誠品綠園道

• 鄰近 草悟道

• 接軌 審計新村 文創聚落

• 向上市場商圈、公益路美食商圈

• 全聯、超商、診所、銀行林立

👉 租客族群：上班族、學生、文創工作者、醫療人員
👉 出租抗跌性強

🏫 學區與就業人口

• 近 國立臺中教育大學

• 近 中國醫藥大學

• 鄰近 國立臺灣美術館

西區長期有學生＋醫療＋公教族群支撐租賃需求。

🚗 交通優勢

• 向上路主幹道，南北往來便利

• 近五權路、中港路（台灣大道）

• 車程約5–10分鐘可達 台中火車站

• 鄰近 台中捷運市政府站 生活圈

市中心交通成熟，租客流動率高但空窗率低。

💰 投資價值解析

🐀񃀠年租金收入：83.4萬
📌 7套穩定收租
📌 投報率近5%

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