🏙️ 天地昕 25F｜單層出售｜含 2 平面車位｜高樓層四面採光

📍地址：新北市林口區民富街（天地昕）
🛗 樓層：25F／總樓高 28F（最佳樓層帶）
🚗 車位：平面車位 2 個（總價已含）
💰 售價：7,425 萬元
📐 行銷總坪：約 131.82 坪（含車位）
🧾 權狀坪：約 129 坪（依雙層實登對半切算）
💼 管理費：約 11,746 元／月

✨ 物件亮點

• 25F 高樓層｜頂級視野、無頂樓風險
  擁有近頂樓的景觀，不受屋突、機房、漏水、高溫等問題影響。

• 林口豪宅並駕信義豪宅
  林口豪宅市場因建築規格與生活層級提升，
  價值已能與信義豪宅對標；25F 單層更屬區域少見。

• 四面採光、格局大器
  全室通透明亮、動線舒適。

• 25F 獨有開放式露台（非約定專用）
  可規劃茶席、植栽、寵物陽台。

• 含 2 個平面車位（已含在總價）
  豪宅標配、出入便利。

• 可與 26F 合購（共四車位）
  一次取得雙層大宅，適合企業行館、家族收藏。

• 社區迎賓車位、物業管理 24H
  公設規劃佳、住戶素質整齊。

🧱 坪數資訊

• 主建物：約 71.34 坪

• 附屬建物：約 10.5 坪

• 公設：約 35.1 坪

• 車位（2 個）：約 14.88 坪

👉 行銷總坪：約 131.82 坪（含車位）
👉 權狀坪切算後：約 129 坪

🏡 生活機能

• 靜巷住宅區，環境安靜

• 走路到家樂福、全聯、星巴克

• 近文化三路商圈、餐廳密集

• 8 分鐘 A9 捷運站

• 近三井 OUTLET、台 64、林口交流道

• 學區：新林國小（雙語）／林口國中

📞 洽詢專員｜阿碩

📱 0929-105-197
LINE：0929105197
東昇國際管理顧問股份有限公司

不動產經紀人 : (109)北市經證字第02609號

📝 備註

本案坪數含主建物／附屬／公設／車位。
實際坪數以產權登記與現況丈量為準。