⚡案名：親友專任｜獨賣A7金捷市精美2+1房雙衛浴｜附平面大車位
📍 地址：桃園市龜山區樂善二路8樓
💰 總價：1888萬
📐 總坪數：41.63坪（含車位7.77坪）
🏢 樓層：8樓 / 28樓
🛏 格局：2+1房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
🧭 座向：座西朝東
🏗 屋齡：約5年
💳 管理費：2332元
（房屋約60元/坪，車位300元/位）
【物件特色】
✔ 位於A7重劃區核心商業區
2090坪大基地、雙面臨路，社區規模氣勢佳
✔ 制震耐震建築
採用EDS制震系統＋戴雲發Alfa Safe耐震系統（柱中柱工法），提升居住安全
✔ 捷運機能便利
距機捷A7體育大學站約600公尺，通勤方便
✔ 彈性格局好規劃
現況2+1房，可規劃回三房
邊間雙面採光，室內明亮通風佳
✔ 方正格局高坪效
標準明房明廳明火
前後陽台設計
主臥衛浴開窗
零雨遮設計，空間利用佳
✔ 精美裝潢可直接入住
全室歐德系統櫃設計
收納空間充足
搭配大金冷暖變頻空調
屋況維持良好
✔ 優質雙語學區
文青雙語國中小約600公尺
附設非營利幼兒園
12年國教接送便利
✔ 全齡化飯店式公設
接待大廳、中庭花園、交誼廳
閱覽室、視聽室、宴會廳
健身房、KTV、瑜伽教室
戲水池、兒童遊戲室
空中花園、曬被區
社區管理完善、基金充足
【加值亮點】
此戶位於當層6戶中
相對不受電梯及鄰戶噪音影響
居住安靜度佳
A7中心商業區未來規劃空橋連接捷運
生活動線更便利
A7捷運立體市場興建中
預計2026年6月取得使用執照
周邊車麗屋與麥當勞同步興建中
未來生活機能持續提升
目前A7捷運宅＋屋齡新＋附平面車位產品稀有
歡迎預約賞屋，誠意出價我來協助爭取
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大家房屋｜卓悅聯盟 副都心中悅加盟店
📍 新北市新莊區中平路431號5樓
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