🌳 獨家專任七期公園第一排 ｜ 買地送屋 ｜ 超高 CP 值 4 房雙車 🚗
這是一間 「現在住得舒服，未來賺得瘋狂」 的神級物件！
在七期土地單坪破 300 萬的時代，這不只是買房，是買入「稀缺土地資產」。
🔥 【五大必買理由，錯過不再】
1️⃣ 買地送屋，價值倒掛！
本案土地持分高達 11.86 坪。以七期土地單價估算，光土地價值就遠超開價。買入即獲利，資產保值性全台中最強。
2️⃣ 七期核心，永久棟距！
正對公園首排，開窗即是綠意。永久棟距確保採光通風無敵，這是豪宅才有的規格，現在 1680 萬就能擁有。
3️⃣ 超高坪效，現省 500 萬！
室內主附 30.46 坪 大四房，公設比極低。同樣的空間去買新案，總價至少 2200 萬起跳。買這間，直接幫您省下千萬預算！
4️⃣ 雙車位配置，停車無憂！
稀有 B1 雙平移車位，在七期商辦/住宅區，車位就是硬實力，不論自住或收租都超搶手。
5️⃣ 危老都更，想像空間大！
屋齡約 25 年，土地持分大就是都更籌碼。進可攻（改建增值）、退可守（收租自住）。
🏡 【物件詳細資訊】
地點： 台中市西屯區朝貴一街（正七期門牌）
售價： 1680 萬（單價僅 36 萬，市場極稀有！）
格局： 4 房 2 廳 2 衛
坪數： 建坪 46.53 坪 / 地坪 11.86 坪
樓層： 3 樓（樹海景觀層，平視公園綠意）
管理費： 超佛心 500 元 / 月
💼 【為什麼這是 A 案？】
銀行鑑價： 鑑價可達 1600-1700 萬，貸款成數漂亮，自備款壓力小。
地段不可替代： 緊鄰新光三越、大遠百、歌劇院，交通捷運四通八達。
雙用途彈性： 室內空間大、格局方正，作為「企業門牌商辦」或「景觀住家」皆完美。
這間是七期目前單價、總價、土地持分綜合獨家專任委託，評比最高的物件！
歡迎同業配案，誠摯邀您現場感受「公園首排」的震撼。
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