案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「國賓大苑」建案基地面積1,150坪，臨碧潭路，正對萬坪以上的碧潭
全湖景，建案四周同時被四季飯店、春天飯店、碧潭飯店包圍，僅鄰千
米帶狀河岸綠地，藝術氣息濃厚，該案也因此訴求最近台北市中心的國
際級溫泉皇居。
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除了泡湯設施與1樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等，地下
3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買，
大型採買，碧潭大橋橋頭就有大潤發，整體生活機能不錯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院至現場查封，債務人不在場，經鎖匠開門後，建
物現正裝潢中，無人居住使用，建物內尚無家具。
2.依債權人提出之抵押物現況說明書所載，建物格局為四房一廳二衛，
每月管理費為1萬元。
3.另依建物登記謄本所載，建物之主要用途為旅館（客房），權利範圍
包含停車位編號73號。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為旅館區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/27 【4050萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 114/09/16 【4800萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【3840萬】→流標
第3拍 114/11/11 【3072萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 115/03/17 【3072萬】→待拍
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