🏙 勝美上境｜高樓景觀雙主臥四房
捷運 500 公尺｜坐北朝南帝王向
📍 台中市北屯區 文心路四段
💰 開價：3,880 萬
⸻
📐 基本資料
• 格局：4 房 2 廳 3 衛 3 陽台
• 樓層：20F / 24F（高樓景觀戶）
• 總建坪：95.2 坪
• 主建坪：47.84 坪
• 附屬建坪：7.18 坪
• 公設：40.18 坪
• 車位：14.28 坪（B3 平面雙車位）
• 朝向：坐北朝南
• 屋齡：10 年（104.11.05）
• 管理費：4,901 元 / 月
• 現況：空屋
⸻
🌟 物件亮點｜重點直接給
• 邊間戶｜採光通風佳｜間間開窗
• 大四房＋雙主臥設計
• 三套衛浴皆開窗，不潮濕、不霉味
• 高樓視野戶，遠眺大台中天際線
• 木作框架已完成，保留自定風格彈性
• 電視牆全套隔音（原規劃 KTV）
• 主臥、次主臥 天花板皆有暖氣功能
• 車道平緩，進出舒適
• 可申請設置電動車充電樁
⸻
🏙 地段與生活機能
• 捷運約 500 公尺
• 位於 文心路 × 中清路 主要幹道
• 正四期重劃區，生活機能成熟
• 近河岸綠園道、學區完整
• 南來北往動線順暢，通勤族首選
⸻
🏢 社區介紹｜勝美上境
• 基地面積：1,127 坪，三面臨路
• 一層四戶兩梯，住戶單純
• 184 戶住家（8 成以上自住）＋ 6 戶店面
• 全平面停車，雙向坡道
• 24H 雙哨保全＋ ETAG 感應
• EPS 制震結構、樓高 3.4 米
• 公設齊全：健身房｜閱覽室｜交誼廳｜才藝教室｜烹飪教室
• 垃圾、廚餘有冷藏設備
• 社區財務健全，長期維護品質穩定
• 超低管理費：約 55 元 / 坪
⸻
👪 適合這樣的買家
• 想用理性價格承接高樓景觀戶
• 重視 採光、通風、居住舒適度
• 偏好 雙主臥＋彈性空間配置
• 想節省基礎裝修期，自行收尾風格
• 自住為主、長期持有的置產族
⸻
⚠️ 誠實廣告
• 屋況建議現場參觀評估
• 高樓景觀戶，實際視野與採光建議現場體驗
⸻
📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店
凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
