版本 A (情感訴求)： 曾在矽谷生活過的您，懷念那樣的寬闊嗎？聯華山莊百坪獨棟・美式森活莊園
版本 B (效率與生活)： 竹科這場仗打累了？8分鐘切換到「南法渡假模式」。大地坪121坪使用空間・極稀有釋出
版本 C (直接破題)： 【聯華山莊・櫻花別墅】土地比房子大！私有天地121坪・教授與科技高管的隱密聚落
【文案內容】
【物件核心價值：在台灣，找回您熟悉的海外生活尺度】
您是否厭倦了竹北高樓林立的壓迫感？
對於有國外居住經驗、或在高壓環境工作的您來說，家，不該只是睡覺的地方，而是修復身心的堡壘。
這是一棟能讓您在竹科高壓工作後，真正「深呼吸」的家。
🌲 獨一無二的「空間奢侈品」
土地是最大的財富：除了權狀坪數，您將擁有高達 121坪的實際支配土地（含免費認養綠地）。在寸土寸金的新竹，擁有自己的「領土」是極致的奢華。
美式生活格局：建坪 103 坪，獨棟四層。挑高 3.6 米的氣派客廳，沒有大樓的壓樑感，只有開闊的視野。
專屬的社交廚房：2025年全新訂製鄉村風廚具，結合 10 坪大的開放式餐廳。這裡是週末與家人烘焙、或邀請教授/外籍同事聚餐的最佳場域。
🌲 獻給高壓菁英的「沈浸式解壓」
極致主臥規劃：三樓整層屬於您。22 坪景觀主臥 + 8.6 坪多功能視聽室（可做為獨立書房、瑜伽室或家庭劇院）。關上門，世界就是您的。
真正的寧靜：位於聯華山莊優質區位，清晨被鳥鳴喚醒，夜晚被星空包圍。
停車不再是壓力：室內雙車庫 + 前院雙車位，朋友來訪也不怕，還有社區免費公有車位。
🌲 離塵不離城，效率與生活兼得
通勤零時差：距台積電研發中心僅 4.5 公里（約 8 分鐘）。當同事還在慈雲路塞車，您已經在自家花園澆花、陪孩子騎腳踏車。
菁英聚落：左鄰右舍皆為上市櫃公司高層、清交大教授、醫師。千金買房，萬金買鄰，這裡的「同溫層」讓您更安心。
封閉式社區管理：24小時保全、社區泳池、網球場、籃球場。給家人最安全的隱私保護，給孩子最快樂的童年跑跳空間。
【詳細規格】
地點：新竹縣寶山鄉嵩翠路（聯華山莊）
型態：獨棟景觀別墅 / 4層樓
格局：7房 2廳 4衛（三代同堂、規劃琴房、書房綽綽有餘）
屋齡：21年（結構紮實，屋況極佳，高檔裝潢）
售價：3980 萬（土地價值極高，懂行情的您只需看一眼便知）
【關於經紀人】
宋福鋒 —— 最懂聯華山莊的房仲
專注經營聯華山莊 16 年，累計成交 67 戶。
我不只是賣房子，我是為您媒合一種「生活方式」。
這是一棟市面上極稀有、能滿足「海歸派」與「高階主管」挑剔眼光的房子。
📞 預約鑑賞美式生活：0935-313-693
