* 屋況： 臨時決定售屋，故2025 年再次全新訂製鄉村風廚具（64萬重金打造），搭配 10 坪開放式餐廳。多年來持續更新空調設備與衛浴設備，屋況免擔心、即可住。
## 🏆 【聯華山莊・櫻花別墅】土地比房子大！私有天地 121 坪(包含綠地認養面積35坪)・高管與教授的隱密聚落
### 🌲 在台灣，找回您熟悉的海外生活尺度
您是否也曾懷念，在矽谷或海外生活時那種推開窗就是綠意的寬闊？
對於在竹科高壓環境運籌帷幄的您，家不該只是休憩的居所，更是一座修復身心的堡壘。這是一棟讓您在 8 分鐘內，從全球半導體核心切換到「南法渡假模式」的極稀有釋出物件。
### 💎 獨一無二的「空間奢侈品」
* 真正的領土感： 權狀坪數外，擁有高達 121 坪的實際支配土地（含專屬綠地租約）。在寸土寸金的新竹，這才是真正的奢侈。
* 美式生活格局： 建坪 103 坪，獨棟四層，挑高 3.6 米。沒有大樓的壓迫感，只有屬於頂層人士的開闊氣度。
後院則是 45 坪私家櫻花花園，是您款待外籍同事或教授好友的最佳場域。
* 沈浸式解壓： 三樓整層主臥（22 坪），含星空書房。
更有 8.6 坪黃金比例視聽室，無論是瑜伽還是劇院，皆能完美容納。
### 🛡️ 頂級社區的「紳士美學」：不只是豪宅，更是教養的證明
聯華山莊之所以穩若泰山，源於住戶對「整體價值」的集體守護：
* 街道淨空： 社區道路看不到車。因為每戶車庫與訪客位配置充足，維持了街道的純粹。
* 統一色溫： 全區路燈與家戶門燈皆為 3000K 暖黃光。入夜後，社區流淌著如歐美高級度假村般的溫潤質感。
* 自律的奢華： 住戶自願退縮 2 米作為人行步道。
23 年來，沒有鐵皮屋、沒有光害騷擾、外牆始終整潔。這是一群「有教養的紳士與貴婦」共同經營的聚落。
### 📍 效率與生活，從此不再二選一
* 通勤零時差： 距離台積電研發中心僅 4.5 公里（約 8 分鐘）。當別人在慈雲路塞車時，您已在自家花園澆花。
* 最強同溫層： 鄰居皆為上市櫃高層、清交大教授。**「千金買房，萬金買鄰」**，這裡提供的是即見即所得的成熟生活品質。
### 📋 物件詳細資訊
* 地點： 新竹縣寶山鄉嵩翠路（聯華山莊）
* 型態： 獨棟景觀別墅 / 4 層樓
* 格局： 7 房 2 廳 4 衛
* 售價： 3980 萬
* 特色： 屋齡 21 年結構紮實，土地價值極高，適合追求立即安穩的務實型住戶。
### 🤝 關於經紀人：最懂聯華山莊的專家
宋福鋒 (Song Fufeng)
> 「我不只是賣房子，我是為您媒合一種生活方式。」
> * 專注經營聯華山莊 16 年
> * 累計成功媒合 67 戶 家庭入主
> * 這是一棟能滿足「海歸派」與「高階主管」挑剔眼光的罕見物件。
ondition: Due to a sudden decision to sell, a brand-new, custom-made country-style kitchen was installed in 2025 (crafted at a premium cost of NT$640,000), paired with a 10-ping open-concept dining room. Air conditioning and bathroom fixtures have been continuously updated over the years. The property is in immaculate condition and completely move-in ready.
🏆 [Lianhua Villa • Cherry Blossom Estate] Where the Land Outsizes the House! A 121-Ping Private Oasis (Includes 35 Ping of Adopted Green Space) • A Hidden Enclave for Executives and Professors
🌲 Rediscover the Spaciousness of Overseas Living, Right Here in Taiwan
Do you ever miss the expansiveness of living in Silicon Valley or abroad, where opening a window reveals boundless lush greenery? For those navigating the high-pressure environment of the Hsinchu Science Park, a home shouldn\'t just be a place to rest; it should be a sanctuary to rejuvenate your mind and body. This is an ultra-rare property that allows you to switch from the heart of the global semiconductor industry to "South of France Vacation Mode" in just 8 minutes.
💎 The Ultimate "Luxury of Space"
A True Sense of Territory: Beyond the registered deed, you have actual command over a massive 121 ping of land (including an exclusive green space lease). In land-scarce Hsinchu, this is the true definition of luxury.
American-Style Living: Wi
