藝文特區低總價四房車｜世紀風華社區介紹

社區基本介紹

世紀風華 位於桃園區莊敬路二段，屬於成熟的藝文特區生活圈，完工約2003年，基地約1716坪，規劃地上14層、地下3層電梯大樓，總戶數約395戶。

社區主要規劃 2～4房產品，坪數約22～61坪，公設比約24～26%，屬於藝文特區中坪數實在、總價相對親民的住宅社區，是許多家庭客與首換屋族的熱門選擇。

社區公共設施

世紀風華社區規劃完整休閒設施，公設相當豐富，住戶在社區內就能享受多元休閒生活：

• 氣派迎賓接待大廳

• 社區中庭花園（約700坪）

• 健身房

• 圖書館 / 閱覽室

• 視聽室 / 電影院

• KTV娛樂室

• 桌球室 / 撞球室

• 兒童遊戲室

• 媽媽教室

• 戶外休憩區與噴水池

整體約370坪休閒設施，搭配大型中庭花園，營造出鬧中取靜、綠意盎然的居住環境。

藝文特區生活機能

世紀風華位於桃園最成熟的藝文特區生活圈，生活機能相當完整。

商圈機能

附近商圈成熟，生活採買非常便利：

• 藝文展演中心商圈

• 中正路商圈

• 南平路商圈

• 家樂福桃園店

• 全聯福利中心

• 同安黃昏市場

周邊餐廳、咖啡廳、銀行、診所密集，日常生活需求皆可步行完成。

公園綠地休閒

社區附近公園多，生活環境舒適：

• 莊敬公園

• 同安親子公園

• 經國環保公園

• 桃園藝文廣場

不論散步、運動或親子活動都相當方便。

學區規劃

世紀風華屬於藝文特區熱門學區：

• 莊敬國小（步行約3～5分鐘）

• 同德國中

九年國教完整，許多家庭會指定購屋的學區之一。

交通動線

社區交通四通八達，無論通勤或外出都相當便利。

開車交通

• 約10分鐘可上 國道一號南崁交流道

• 約10～15分鐘接 國道二號

• 中正路直通桃園市區

南來北往都非常方便。

捷運交通

未來交通利多：

• 桃園捷運綠線 G11 / G12 藝文特區站

未來捷運通車後，往桃園火車站與航空城更快速。

公車交通

莊敬路沿線公車路線多，社區附近即有站牌，可直達：

• 桃園火車站

• 南崁

• 台北市

• 中壢

通勤族非常方便。

社區優勢整理

✔ 藝文特區核心生活圈
✔ 生活機能成熟商圈
✔ 完整公設社區
✔ 學區近（莊敬國小 / 同德國中）
✔ 近交流道交通便利
✔ 藝文特區少見低總價四房