【外部環境・水岸景觀】
✨ 位於頭前溪水岸第一排，萬坪河濱綠帶環繞
✨ 河濱設有寵物公園、壘球場，適合全家日常散步休憩
✨ 水岸景觀條件，形成竹北新豪宅聚落帶
✨ 朝東南向，樹海視野，視野開闊不壓迫
【區位條件・雙市心核心】
📌 立地竹北、新竹雙市心鑽石交匯點
📌 緊鄰台科大竹北分校、20公頃台科大預定用地
📌 興隆路門牌，連結竹北與新竹市重要動線
📌 10分鐘可掌握竹北市中心與新竹市核心生活圈
【交通動線】
🚗 省道中華路直通竹北交流道，北接桃園、南銜新竹市中心
🚗 台68線快速串連北二高，往東西交通順暢
🚗 興隆路可直達高鐵新竹站交通樞紐
🚗 往新竹市區過橋即達，跨市通勤便利
【生活機能】
🏙 前擁 SOGO 百貨商圈、東門城商圈、新竹火車站生活圈
🏙 後接竹北市中心家樂福商圈、光明一街美食聚集區
🏙 車程約5分鐘可達文化中心、新竹縣政府、新竹縣體育場
🏙 中醫附醫、亞太美國學校皆在生活圈範圍內
【基地規模・社區規劃】
🏰 基地面積約2095坪，超大角地開發
🏰 建築面寬達125米，棟距開闊
🏰 地上15層，地下3層
🏰 全區規劃總戶數239戶
【公設規劃】
✔ 英式麗池水花園風格公設定位
✔ 新古典列柱迎賓設計，圓拱穹頂門面
✔ 6米5挑高門廳，飯店式迎賓尺度
✔ 近千坪中庭花園
✔ 五星級飯店禮賓迴車道
✔ 規劃戲水池、交誼廳、閱覽室、Lounge 等共19項公共設施
【房屋本身・室內條件】
✨ 邊間配置，採光與通風條件佳
✨ 格局方正，空間好規劃
✨ 衛浴開窗，維持良好通風與乾燥
✨ 視野條件佳，享水岸與綠意景觀
【學區資訊】
🎓 六家國小
🎓 光明國小
🎓 新興學校
🎓 成功國中
🎓 學區完整，涵蓋國小至國中
【區域補充說明】
📍 台科大特區與新竹市核心交會位置
📍 具備頭前溪水岸條件之產品，在區域內具備明顯區隔性
📍 竹北房市同區因建材、規劃與臨路條件不同，價格落差明顯，水岸條件為重要影響因素之一
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