🔑 1. 台南車站正核心，租金穩定抗震盪
地處台南車站正前，中華國賓地標大樓，交通樞紐、商業聚集，吸引上班族、學生、商務客，出租快速、空租率低，是抗經濟循環風險的黃金收租選擇。
🏙 2. 高樓景觀房，市場稀缺出租品項
中樓層、視野開闊，俯瞰鐵道市景，吸引喜好高質感生活租客，尤其短租平台與高資產年輕族群，更偏好此類視野物件，租金單價可上看市場平均。
🛠 3. 第一手屋況，整修成本低，報酬提升快
屋況簡單整理即可出租，不須大規模裝修，減少進場資金壓力，快速投放市場，提高資金週轉與報酬速度。
📈 4. 管理費低、總價親民，投報率極具吸引力
總價僅298萬，管理費926元/月，支出控管容易。以市區套房租金行情估算，年投報上看3.5%～4%以上，為置產入門或資產配置最佳選擇。
鐵路地下化通車在即，即刻卡位景觀房
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