🏠 物件核心亮點：實用與潛力的完美結合
【正兩層透天，絕版實坪】 登記主建物約 22 坪，加上 2.7 坪大門騎樓，不同於現在動輒 35% 以上公設比的高價大樓。在這裡，您買到的每一吋空間都是實實在在的，沒有虛坪浪費。
【商住雙能，靈活規劃】 主要用途登記為「店舖、住宅」。一樓可規劃為具設計感的文青工作室、網美咖啡廳、網購工作室，或作為自家寬敞的停車與儲物空間；二樓則為溫馨自住區，真正實現「樓下打拼、樓上生活」的斜槓人生。
【門前騎樓，停車免煩惱】 擁有獨立騎樓空間，對於愛車人士或有進出貨需求的創業家來說，是極大的加分項，省去尋找車位的時間與開銷。
📍 地段環境：全能生活圈，便利超乎想像
【家長最愛的明星學區：陽明國中】 位於高雄頂尖的陽明學區，這裡是許多家長為了孩子教育而爭相入主的熱點。步行即可到達校園，少子化時代，明星學區宅就是最穩定的保值資產。
【生活機能全方位，商圈環抱】
大豐商圈 & 陽明商圈： 走出門即享成熟商業機能，各式餐飲、診所、零售店林立。
雙重生活圈： 車程 10 分鐘內可觸及鳳山文山特區，享受連鎖咖啡與大型餐廳的高質感生活。
【交通便利，國道一號門口開】 距離 九如交流道 僅需約 10 分鐘車程，南來北往極度便利。無論是上班通勤還是週末出遊，都在掌握之中。
💎 適合您的理由：無論您是哪種身分
如果您是小家庭： 給孩子一個明星學區的門牌，同時擁有一棟可以自由設計、不必交管理費的透天新家。
如果您是創業族： 這裡是您夢想的起點。不用支付昂貴的店租，店鋪登記讓您經營合法有保障，一樓就是您的門面。
如果您是投資者： 學區宅的租賃需求極高，且未來捷運黃線推動與鐵路地下化綠園道建設，增值空間清晰可見。
