🌳【亞灣絕版視角！擁抱 205 兵工廠首排綠意，正四房＋雙平車】🌳 🔥 總價 2180 萬，買的不只是房子，是高雄下一個十年的無敵視野！
各位好朋友，我是賞哥。🙋♂️ 今天這間，我不只想賣你房子，我想賣你一個「未來的夢想」。
我們都知道，高雄亞灣區現在寸土寸金。新房子公設比動不動就 35% 起跳，室內縮得像鳥籠。但今天這間【龍騰首席】，就在光華三路上，擁有現在買不到的 28% 低公設比，還有讓每個爸爸都心動的 B2 雙平面車位！🚗🚗
最讓我感動的，是那個陽台。
🍃 【賞哥帶你想像生活】 試著閉上眼睛想像一下： 這是 13 樓的高樓層，午後你泡了一杯熱茶，走到客廳外那座獨特的圓弧觀景陽台。 眼前沒有遮擋視線的高樓，只有一大片開闊的土地——那是未來的 205 兵工廠經貿園區與 11 公頃的公園綠地。 微風輕輕吹過，沒有市中心的喧囂，只有歲月靜好的安寧。 你知道，眼前這片風景，未來就是高雄版的「大安森林公園」第一排。這種永久棟距的價值，懂的人就知道有多珍貴。
✅ 為什麼這間是「傳家寶」等級？
💎 無法複製的地段紅利 緊鄰 205 兵工廠舊址，這是亞灣區最後一塊超大型開發拼圖。現在買進，等於是用中古屋的價格，卡位未來的增值特區。對面就是未來的公園，景觀無價！
💎 正四房，三代同堂不是夢 室內實坪超過 30 坪！這在現在的新大樓要買到 5、6 千萬才有的空間感。格局方正，採光通風好到沒話說，屋況維持得像新的一樣，這就是屋主惜售的證明。
💎 明星雙語學區，家長的最愛 位於 民權國小（雙語） 與 獅甲國中 學區。不用為了孩子的教育孟母三遷，這裡就是孩子贏在起跑點的家。
💎 機能成熟，生活不用等 走路散步去 藝術5號公園，晚上肚子餓了旁邊就是 光華夜市。全聯、家樂福都在附近，生活機能是現成的，不用等重劃區慢慢長草。
📝 【物件資本資料表】
地點：高雄市前鎮區光華三路
結構：RC (鋼筋混凝土)
屋齡：約 20 年
格局：4 房 2 廳 2 衛
總坪數：69.34 坪
車位：有，坡道平面雙車位 (B2)
總價：2180 萬
賞哥老實說： 很多朋友聽到 20 年屋齡會猶豫，但我常說：「好房子是看骨架、看地段」。 這間房子公設比僅 28.09%，把錢花在你看得到的自家空間，而不是花在用不到的虛坪。加上雙平面車位在市區根本是稀缺資源。 屋主開價誠意十足，這個地段、這個視野、這個坪數，錯過真的就不再有了。
你想親眼看看那片「無敵景觀」嗎？ 我也很想帶你去看。
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