【物件特色與介紹內容】
【物件亮點：低總價進駐板橋核心】 本案位於板橋埔墘商圈知名的「青年大亨」社區，總價僅 698萬，是目前市場上極少數能以低門檻入主板橋精華區的機會。無論是自住省租金，或是投資收租，投報率皆相當亮眼。
【格局與居住品質】
實用格局： 1房1廳1衛，且擁有 獨立陽台。許多小套房沒有陽台，洗衣曬衣不便，本案有陽台設計，通風採光更好，居住機能完整。
高樓層景觀： 位於 11樓 (總樓高12樓)，高樓層視野開闊，採光佳，遠離街道喧囂。
屋況： 現況為自住使用，屋況維護良好。
【黃金地段與生活機能】
交通優勢： 鄰近 光復橋，一橋之隔即達台北市，交通往返極為迅速。捷運鄰近環狀線 板新站。
強大商圈： 坐落於 埔墘商圈 (中山路二段)，周邊連鎖店、銀行、診所、餐飲林立，生活機能極強，下樓即滿足所有需求。
優質學區： 鄰近知名的 光復雙語國小、光復國中 及 光仁高中，學風鼎盛，保值性高。
【社區資訊】
社區名稱： 青年大亨
管理： 管理費僅 680元/月，負擔輕鬆。
結構： 鋼筋混凝土 (RC) 造。
【基本資料】
地址： 新北市板橋區中山路二段365之1號11樓之5
總價： 698 萬
總坪數： 9.71 坪
主建物：6.62 坪
附屬建物：0.50 坪
公設：2.59 坪
格局： 1房1廳1衛1陽
屋齡： 約 29 年
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📢⚠️ 重要提醒 ⚠️
📍物件資訊以地政機關謄本登記為準
📍格局圖僅供參考，請以現況為主
📍照片內的街景為周遭環境，非物件本身
📍所有距離與時間資訊來自 Google Map，僅供參考
🏡太平洋房屋 - 景安店
📜營業員證號｜(109)375123 胡育源
📜經紀人證照｜連真甄 (102)002792
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