林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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貸款:
✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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漢聲ROOM18 月付金試算::
🔵貸款8成,分20年還款,每月約付36424
分30年還款,每月約付26613
🔵貸款9成,分20年還款,前七年每月約付49145 第八年後月付36424
分30年還款,前七年每月約付39334 ,第八年後月付26613
🔵房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🔵以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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🌟桃園精華生活首選｜漢生ROOM18一居室震撼釋出🌟
😀垃圾收藏室,二十四小時可丟垃圾
😀附一個機車位
😀浴室裝空調,夏天開冷氣洗澡,冬天開暖氣洗澡,有夠享受的拉
😀陽台格柵線條設計,防曬衣飄落,非常通風且寬敞
😀格局方正、採光無遮蔽、視野佳
😀使用天然瓦斯
😀有垃圾儲藏室,隨時可丟垃圾,免等垃圾車
😀現況有租客,看屋的前一天先約喔
😀自住與投資皆宜：地段佳、機能強，換屋族、首購族、甚至出租需求都適合
😁頂樓有空中花園,慢跑步道
😁建設公司：漢生建設
😀營造公司：森進營造
😀土地使用分區：商業區
😀構造種類：RC造
😀總戶數：202戶
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☀地段爆炸：大有大業商圈心臟地帶☀
☀ GOOGL民有三街469號
☀地段優越＋商圈機能完整:社區坐落於大業路、大有路、大業／寶山三大商圈交會點，步行即可達超市、熱門黃昏市場、便利公車站、學校與公園，生活機能爆表。
☀近期部分高樓層或特殊格局成交更近 39 萬元,增值性強
☀生活機能的天花版☀
😁一樓是商店街
😁巷口的7-11距社區約30公尺
😁大業黃昏市場:距大業黃昏市場約100公尺,,除了採買生鮮疏果,旁邊有屈臣氏,診所,美髮,美容,美甲,連鎖茶飲, 年排,便當. 小吃,錢都,24小時家樂福生鮮超市,生活機能非常好
😁家樂福生鮮超市就巷口,24小時不打烊
😁大業國小商圈:在大業路民光東路交會口,全聯,特力屋,美聯社...3大超商都有
😁大有路商圈:走路約5分鐘,和寶山街,大業市場商圈相連,生活機能非常好
😁陽敏盛醫院:位於經國路,車程約2-4分鐘,設有急診室,是桃園區的大型醫療院所
交流道:
😁南崁交流道:走中山高,下桃園出口,車程約8-10分鐘就到ROOM18
大型醫院:
😁敏盛醫院和家樂福在經國路,車程3分鐘就到
公車:大有路寶山街路口,有多線公車
😁105往返桃園火車站
😁9069到台北南港展覽館
😁168到署立醫院,內壢火車站
😁1816到台北火車站
😁707到青埔高鐵站,捷運A17站,大園棒球場
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.銀行開辦費,火險地震險約10000以下
4.仲介服務費,成交價的2%
5.成屋履約保證費,成交價的3/10000,買賣各半
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
