難得面河高樓層，坪數適中， 格局方正! 此房為翔譽雙子星，每層11戶中，主建物面積性價比最高的一戶（這一點只要看過11戶的滕本）就知道了，也是為何當初代銷在預售時，用此戶型來做樣板。因為同樣坪數，室內最大，且大小最適單身及小夫妻的，也就是買35-42坪，看似多了此戶型8-15坪，但事實是，實際主建物只會大這房型3-6坪，實際不會超過一半，或多花5-6百萬是買外觀。原因是翔譽公設比一根據戶型分攤，及多一此戶型一邊的雨遮結構，
住的舒適就是好房，全室F1德國無甲酫板材裝潢，進口木地板，全戶從預售客變，經香港設計師每條電路都規劃過，每條線路為最短距離，該房擁有12個獨立自動主變電器（一般家庭2-6個至多，另2套獨立變電專用插座
廚房專插，就是插上10台微波爐，榨汁機，電鍋，電磁爐，三台空調運轉，全室插滿電力，也不會有問題。電線是樓地板，水泥蓋下去前，客變預留拉好的。bettor衛浴，獨立浴缸，浴室五金都從新設計，地板修邊條，皆高級裝潢材料，約200萬裝潢(有設計師合同)，每坪裝潢超過10萬。
售價包含附四大家電
客廳sony55吋，臥室Sony 42吋電視、
Sony家庭音響+衛浴喇叭（剛開始想著泡澡聽音樂）
日立Hitachi一對三冷暖空調（超靜音」
日立Hitachi冰箱，
LG13kg滾筒洗衣機，
櫻花熱水器，衛浴四合一冷暖機，免治衛浴。
含傢俱「那套沙發跟桌子」，不需要可以丟棄，沙發可以丟，桌子不建議。「桌子是不便宜是真石桌」，可一卡皮箱直接入住，因屋主沒有時間去搬出，若售出，就是把個人物品帶走，其餘留下。但價格不會少。
因內部高擋裝潢，建議不要改變格局，字面上意思，只售有緣人，曾遇過有人說我不需要裝潢，我還要改變的，真心不騙，這句話除了砍價沒有誠意，這房子大多見了都是，這設計師我可以認識下嗎。
主臥跟小客房有一個電動布簾可自由升降，高強度玻璃，這個設計是為了，如果有小baby出生，可以不用放在狹小的主臥，放在小孩房，如嬰兒車等，還可以把玩具都放在裡邊，又可以透過玻璃看到小孩，如果有長輩或是朋友來，可以放塊折疊踏踏米，就可以了。照片看不出來，客房有一個隱藏室拉門，在電視櫃後面，橫拉可以關起來。在第八、第九張圖可以看到有一個拉門位置，但平常不關，加上主、客房間的強化玻璃，成為雖一面採光，但室內非常明亮的超完美的設計，這要佩服當初那個香港設計師
坐西北朝東南（乾宅）
是風水中「穩中帶旺」的格局，具備靠山穩定、財氣聚集優勢。此坐向採光均勻、夏涼且能避開西曬，財位位於西北方、正西方與正北方，東南方宜設水缸（魚缸）轉化五鬼運財，文昌位在正東方，非常適合家庭居住與提升財運。
2. 環境與居住特色
通風與採光： 坐西北朝東南在台灣屬相當受歡迎的坐向。夏季主要吹西南風，能帶來涼爽通風，且能避開悶熱的西曬。
溫度體驗： 因為可以避開太陽直射（無西曬），夏天室內較涼爽，但冬季因面朝東南，可能相對較冷。
適合人群： 金、木五行需調和者，特別是有利於經商、希望事業與財運平衡的人群。
總結來說，此坐向只要妥善在東南方佈局「水」，是一個非常優秀且容易積聚財富的住宅方位。此房面前方淡水河，無疑是一個好房子，屋主原在花旗銀行經理10年，入住4年，現已是香港財富管理公司首席資配官，薪水翻一倍還多。
全室做的收納非常多，因為是小房子，所以每一塊地方都設計好了收納位置，但不適合大家庭入住。
屋主（外資公司管理層）長期在國外，一手房從預售持有到現在。不常住，近8年都是，一年約回台住兩周，自售沒有很多時間。過年會回臺灣。約2/14-2/23在台灣，仲介不用一直聯繫，勿擾，真的不用麻煩各位仲介們。非常感謝你們的積極，這房子真不用推廣，完全看緣分的。
