｜地段優勢｜ 開車約 9 分鐘至新竹火車站，銜接市中心通勤動線； 約 8 分鐘接軌 68 快速道路，往南寮、竹北與市區移動順暢； 約 11 分鐘抵達茄苳交流道，快速銜接國道一號； 市區幹道、快速道路與國道節點齊備，交通條件成熟。 ⸻
｜生活環境｜ 新竹市區少見之超大社區基地面積； 社區前臨 凌雲公園，綠地開闊，日常散步休憩便利； 大基地結合公園綠意，適合長者散步、孩童活動； 座落三廠生活圈，銜接竹光生活圈，商場聚集、美食林立； 開車約 5 分鐘即可到達 竹光運動中心； 棟距寬、居住密度低，市區中仍保有舒適尺度。 ⸻
｜物件特色｜ 大鵬新城社區最大坪型「將軍戶」； 頂樓高樓層，採光、通風與視野表現佳； 格局完整、動線清楚，適合家庭人口較多或重視空間感者； 一間衛浴設有對外窗； 高樓層配置，居住安靜度佳。 ⸻
｜居住價值｜ 超大社區基地面積＋前臨公園，市區少見生活條件； 中庭與戶外空間完善，三代同住亦能各得其所； 住戶結構穩定，自住比例高； 三廠生活圈＋竹光機能＋竹光運動中心，生活所需一次到位； 頂樓將軍戶尺度，兼顧自住舒適與長期持有價值。
🏛 駱鳳珠
國家考試 3 照合一｜不動產專業本體
📑 交易・稅務・產權
一次到位，終身負責
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📘 記帳士（97）
專著帳字第 000892 號
📗 不動產經紀人（107）
專業證字第 000321 號
📕 地政士（114）
專業地字第 000177 號
