你想要的其實不是豪華，是「住起來很順」
早上走出家門♂️，桂林國小就在對面，接送不用趕、不用繞路
回到家有電梯，不用扛著菜跟包裹爬樓梯，生活直接輕鬆一半
室內近20坪的尺度，2房空間夠用、動線好安排
而且是雙衛浴，早上不搶廁；雙陽台️，收納、曬衣、置物都更有餘裕
對小資族來說，這種「剛剛好又很實在」的家，才是真的耐住又耐看✨
銷售重點
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【專約】甲桂林大廈，桂江街門牌，社區單純好辨識
桂林國小正對面，步行約1分鐘到校，家長族超加分
桂林生活圈商業機能成熟，早餐店、賣場林立，日常採買方便
近88快速道路，通勤/往市區或外縣市移動更順
5樓/8樓電梯華廈，免爬梯，對長輩與小家庭更友善
室內主建19.69坪，近20坪大空間，住起來比新大樓很有感
2房1廳2衛，雙衛浴配置，作息分流不擠不搶
附屬陽台3.83坪，雙陽台設計，曬衣收納更好用️
低總價498萬，公寓價入手電梯產品，小資首選
管理費1,188元/月＋保全管理，生活多一分安心
B1機車位寬敞隨到隨停，停車更方便
社區樓下有收費停車場，親友來訪或臨停較好處理️
頂樓曬被區寬敞整潔，360度視野，日常曬被很加分
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本案10大Q&A
❓ Q1 這間適合什麼族群？
✅ A：首購小資、單身/新婚、小家庭，想用公寓價買電梯房的人。
❓ Q2 最大亮點是什麼？
A：498萬電梯華廈＋室內近20坪＋雙衛浴＋雙陽台。
❓ Q3 小朋友上學方便嗎？
A：桂林國小就在對面，步行約1分鐘到校，接送壓力小。
❓ Q4 生活機能如何？
A：桂林生活圈成熟，附近早餐店、賣場多，採買很方便。
❓ Q5 交通怎麼樣？
A：近88快速道路，通勤或往返各區移動更順。
❓ Q6 管理費多少？有管理嗎？
A：管理費約1,188元/月，並有保全公司管理。
❓ Q7 有機車位嗎？
A：B1機車位隨到隨停，停放便利。
❓ Q8 汽車怎麼停？
️ A：社區樓下有收費停車場可利用（以現況為準）。
❓ Q9 雙衛浴真的有感嗎？
A：早上分流不搶廁，兩人以上居住會很有感。
❓ Q10 這個價位合理嗎？
A：以電梯華廈＋室內近20坪＋雙陽台雙衛浴來看，屬於「公寓價買大樓」的路線，適合想把租金變房貸的買方。
若有需要了解更多詳情資訊，請聯繫洽詢。
