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“該社區近期已成交4房戶,700公尺到【江子翠站】,總面積57.51坪,採光通風極佳”

4房2廳2衛🎯景觀宅-聯上匯翠

單價
79萬/坪
現況住宅
朝向東南
用途集合住宅
樓層
裝潢尚未裝潢
帶租約
屋齡4年
型態電梯大樓
管理費4094元/月
公設比35%
主建物
查看坪數說明
車位9.03坪,平面式,已含售金內
首付2成約816萬,月還款105,915元
  • 所屬公司全國不動產-板橋加盟店
  • 經紀業名稱非凡不動產有限公司

房源描述

李笠弘
仲介,收取服務費
非凡不動產有限公司
打電話

✨「聯上匯翠」位於新北市板橋區「江翠北側重劃區」的DE區,為一間於2021年完工的大樓建案,由聯上開發所興建,規劃2-3房22-45坪的房型,地點就在華江一路與華江九路交叉口。

建案基地約1700坪,興建2棟地上19層地下3層的電梯大廈,規劃2房(22、32坪)與3房(38、45坪)的房型,2棟分為AB區與CD區,AB區平均一層各約4戶共用2部電梯,C區為辦公室平均一層5戶共用2部電梯,D區平均一層6戶共用2部電梯,合計共229戶住家,一樓有20戶店面,另有115戶辦公室。公設比約34.6%,提供的公設有迎賓大廳、Cafe Lounge、交誼區、多功能會議室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區等。

建案地點就在地點就在華江一路與華江九路交叉口,下樓斜對面就是有大片草地與兒童遊樂設施的溪頭公園,步行7分鐘可到面大漢溪的江子翠景觀河濱公園,採買可步行8分鐘到傳統市場的華江市場與全聯福利中心板橋江寧店。開車4分鐘即可上華江橋、10分鐘到台北車站。搭乘捷運可步行至捷運江子翠站約10分鐘。

💎對房地產未來的看法

✅股市多頭把房市帶回多頭的機率較高。

✅現在就是房地產的底部,受政策壓制,買房的需求只會遞延不會消失。

✅央行管制的指標已經達標,2026年台灣又逢九合一選舉,有機會解除。

🏡早買👍等增值 
🏡晚買👍等追價
🏡晚來👍就買不到了
🏡再觀👍一樣沒降價
🏡再望👍都是別人的
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💁🏻‍♂️營業員:李笠弘(113)登字460611號 
☎️電話:0930-578-078
🆔LINE:rogger0315

✨全國不動產板橋加盟店
✨經紀業|非凡不動產有限公司
✨經紀人|謝政峯(99)北縣字第002181號

附註:
1. 以上房屋物件資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等),若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形及地政機關登記為準。2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。
3. 本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,實際格局比例仍須以房屋現場為準。
4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線,實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡之規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
6.若刊登物件為預售屋,相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。

🌈‼️本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主‼️🌈

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總售價4,080萬

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貸款 3,264萬

利息 549.0萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新北市板橋區華江一路
生活機能
近傳統市場;公園綠地;學校
附近交通
近江子翠站捷運站

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