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【好案】物件優點不藏私
＃商圈：下南崁商圈
＃學校：光明國中/光明國小
＃公園綠地：河濱公園/寵物公園
＃市場/超市：家樂福/全聯
＃社區總戶數：294戶
＃中高樓層/視野開闊/採光通風好
＃商圈完善/店家林立/生活機能佳
＃鄰近學區/靜巷住宅/接送走路上學
＃管理嚴謹/環境友善/專區處理垃圾
＃鄰近國道/南來北往/交通便利
＃歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦
☆住商不動產桃園正光風禾店
☆桃園市桃園區文中一路199號
☆專線：馬雲賀0956-661-208
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☆經紀業：新安開發建設股份有限公司
☆營業員(107)登字第333484號
☆經紀人(114)桃市經字第002063號
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【好案】提醒您，購屋的權益及注意事項
＃精打細算購屋能力→自備款約成交價2~3成、房貸月繳為家庭收入1/3
＃指定信任的經紀人幫您尋屋→在地經營15年，既然都要買屋，就找最專業的
＃互動購屋需求搜尋適合的案件→若無適合物件，可指定社區標的代尋開發
＃看屋→詳細解說附近環境、交通、嫌惡設施、出入、公設、屋況、產權等
＃評估合適度→考慮家人的意願、交通動線、生活機能、資金規劃、未來換屋評估、區域發展潛力
＃資訊蒐集了解→專業分析附近成交行情、銀行貸款利率方案、裝潢室內規劃與估價概算
＃出價洽談→斡旋、要約、見面談
＃簽約→專業地政士服務、詳細解說流程
＃代書流程→約一個月~一個半月左右，由經紀人與代書嚴格把關、主動回報
＃交屋→買賣雙方約定日期，由代書與經紀人協助辦理交屋
＃安心入住→嚴選廠商，可以推薦您優質設計、裝修、清潔、搬家等相關服務
【好案】用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。
看屋過程中，我們與您一同查看，也建議您可以隨身攜帶參考喔！
□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度？)
□通風(是否有對外窗？通風是否良好？)
□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬？地板是否有不明隆起？牆柱位置？)
□水電(是否有天然瓦斯？)
□室內裝修(附贈哪些傢俱與設備？需要修繕的地方？)
□居住品質(垃圾處理方式？有無管理費？)
□周邊設施(社區公設？生活機能？嫌惡設施？)
【好案】提醒您，買房相關費用項目
(以下為一般項目，依各案件略有不同)
＃契稅、地價稅、房屋稅、印花稅
＃簽約手續費、過戶代書費
＃相關登記規費
＃仲介服務費
＃銀行貸款手續費、火險地震險
＃公證費
＃工程受益費
＃土地鑑界費
【好案】提醒您，買房在代書流程中的注意事項&細節
＊簽約：攜帶身分證、印章、簽約款
＊完稅：申報契稅、繳納相關規費、完稅款
＊交屋：銀行貸款、交屋款
【好案】分享給您
≪桃園的重大建設≫
＄桃園綠線捷運：已於107年動工，預計於今年115年陸續通車。由八德區起，續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路等路段，與機場捷運銜接。未來會延伸銜接中壢、大溪、龜山等地
＄桃園經國轉運站：已正式啟用，每天可提供約330班次客運與6條市區路線，往返桃園市區、宜蘭、臺北、臺中、嘉義、臺南及高雄等地
＄桃園圖書總館：已正式啟用，結合藝文、美食、百貨、電影院，號稱「全台最美圖書館」
＄桃園鐵路地下化：計畫總經費約1047.93億元，已於110年動工，預計於5年內陸續啟用
＄桃園重劃區：藝文特區、中路特區、經國特區、小檜溪重劃區、八德擴大重劃區
＄高速公路：國道一號、國道二號(機場聯絡道)、國道三號
＄桃園國際機場：縮短與國際的距離，下飛機30分鐘回家躺平
＄五楊高架：五股到楊梅，分散國道一號台北到新竹的車流
＄5+2國民運動中心計畫：桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮5座國民運動中心，以及南平公園運動中心、大溪國小多功能運動中心
＄三大體育園區：龍潭體育園區、楊梅體育園區、中壢體育園區
＄全桃園市擁有28座天幕籃球場
＄航空城計畫：總面積達 4,564.32 公頃，可以拆分為機場蛋黃區及附近蛋白區。包含了大園區及蘆竹區，距離桃園火車站、中壢火車站都約 10 公里左右
≪桃園最好的社會福利≫
＄生育津貼三萬元
＄三歲以下，育兒津貼每月三千元
＄六十五歲以上，補助健保自付額、乘車補助、三節獎金、重陽敬老禮金
＄身心障礙者輔具補助、生活補助、房屋租金補助等
＄多處社會住宅補助
