您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐公設豐富,有約800坪景觀花園，休憩空間充足。
⭐近A19捷運站. 通勤往返便利
⭐生活機能成熟，近環球購物中心．家樂福,華泰名品城。
⭐高樓層室內採光明亮,通風良好，居住品質優。
⭐低總價物件適合首購族的您．歡迎蒞臨鑒賞。
💕大樓特色
2100坪壯闊基地，800坪水景花園，豐富多項飯店公設，7米挑高門廳。國際愛慢生活，低密度生活趨勢，約5分鐘返回慢板生活，城市與田園一次兼得。 公共設施豐富，包含800坪景觀花園，休憩空間充足，相對於中壢市區及青埔特區，周邊環境清幽，人車較少，各棟單層僅2~3戶，出入較為單純，採低檯度大面窗，視野及採光充足，鄰近青埔特區發展潛力大，後續有多項公共議題待發展。
💕周邊交通
青埔高鐵特區第一環，進一步國際門戶，退一步田園城市。約5分鐘 機場捷運A19站，約40 分鐘連接北北桃。約8分鐘 桃園高鐵站，坐擁全台一日生活圈。約20分鐘 桃園國際機場，輕鬆串聯全世界。
💕公共設施
社區進出車道路幅相當寬，車道在左、大廳在右，而左側有一警衛室，視日後管委會是否要採用雙警衛；大廳前開放空間約有350坪，設有迎賓迴車道，其餘空間打造為可休憩的公園廣場。大廳挑高7米，除物業櫃檯外，設有簡單的沙發會客區，前後皆使用通面落地窗，增加空間的視覺穿透感，而左右兩側分別是健身房及閱覽室，公設比約32~33%。由大廳進入內中庭，這片社區專屬花園面積約有800坪、呈狹長型，所以兩端面中庭的E與G、F區，棟距達到60米之譜，加上鄰房皆為低矮透天，陽光覆蓋面大，成為相當討喜的社區休憩空間；此外，F1戶別下方的1樓為媽媽教室，後側戶外則有兒童遊戲區。✨
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕
有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
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【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫 好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫 不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫 您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問
歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷
💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋7年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【青埔商圈發展】
青埔 A17 高鐵領航站
書法公園｜華泰名品城｜新光影城｜X-PARK水族館｜和逸大飯店｜大園高中｜全聯福利中心。
青埔 A18 高鐵桃園站
桃園高鐵站唯一直達車南來北往｜桃園唯一美術館（已開工）｜青埔國小雙語學校｜青埔IKEA旗艦店｜台灣銀行｜新光三越或SOGO預備標案進駐｜麥當勞
青埔 A19 桃園體育園區站
青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店｜楓康超市｜健身工廠工廠｜家樂福 青埔店
營業員證號(105）登字第310465號(換發)
有巢氏青埔IKEA店熊理想不動產有限公司(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店聯福開發建設有限公司(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店鴻耀不動產有限公司(110)北經字01500號
永義青埔國中公園加盟店熊幸福不動產有限公司（106）桃字第001678號
