🔹 物件核心優勢
馥華時尚會館最稀有邊間戶型釋出
高樓層、二面採光，客廳／房間／衛浴皆有窗
挑高3米6「無夾層」，空間感完整、不壓迫
格局方正，零走道浪費，室內坪效實在
有天然瓦斯，非投資型規格
🔹 地段與交通（新板特區硬實力）
步行至板橋車站約450公尺（Google測距約6–7分鐘）
五鐵共構：台鐵／高鐵／板南線／環狀線／國道客運
社區至捷運有空橋連通，下雨天不必撐傘、不淋雨
新北市核心門牌，長期保值性高
🔹 生活機能
新板特區百貨聚落：大遠百、誠品、影城、銀行齊全
後站商圈、體育場生活圈，機能成熟不靠未來
知名海山學區，自住客接受度高
🔹 屋況說實話
高檔裝潢、風格溫馨典雅
免大整理即可入住，只需軟裝即可成家
非短線投機裝修，住起來耐看、耐用
🔹 價值對照
隔壁預售案 「三輝白昀」成交均價已站上 120 萬／坪
本案屬成熟社區＋已成形機能，不是賭未來
✔ 適合誰？
新板特區自住兩房的務實買方
想要交通、機能、品質一次到位的人
置產但不碰投機型產品的客戶
這不是市場上最多的戶型，
但往往是成交最快的那一種。
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🏅 經紀人：謝政峯（99）北縣字第002181號
🔺以上資料依地政登記為主，圖片如非建物本身則為環境參考。
