🔥明德站約450公尺❤️🔥2+1 房質感華廈❤️🔥高樓邊間✨挑高＋露台📍【THE ONE】✨
不是每一間在明德站旁的房子，
都有 屋齡新、高樓、邊間、露台 四件事同時出現。
這一戶有。
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📍 基本資料（一次看懂）
• 地點｜ 北投區致遠一路一段
• 總價｜ 2,950 萬
• 權狀｜ 33.25 坪（含車位）
• 主＋附｜ 16.08 坪
• 格局｜ 2 房＋1 多功能室｜2 廳｜1.5 衛
• 樓層｜ 8F / 8F（頂樓高樓）
• 屋齡｜ 約 11 年
• 車位｜ 塔式車位（可停休旅車）
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🌤 為什麼這戶一看就不一樣？
✔ 高樓邊間
不是對牆、不是壓迫感，
視野打開、採光全進來，住起來真的有差。
✔ 挑高設計＋約 3 坪專用露台
在北投這種條件真的少見，
不管是工作室、瑜伽、種植物，都比你想像好用。
✔ 2+1 房配置，空間有彈性
不是硬塞房間，
多出來的那一室，你要書房、客房、收納都行。
✔ 屋況維持得很好，直接入住型
不用打掉、不用重來，
風格乾淨，買了就能住。
✔ 塔式大車位，休旅車 OK
在明德這一帶，這點很加分。
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🚇 地段優勢（不是話術）
• 步行約 450公尺到捷運明德站
• 自強市場約 300 公尺，日常採買很方便
• 石牌／明德／天母商圈都在生活圈內
• 鄰近 北士科園區，自住、出租都有底氣
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🎓 學區＋醫療資源
• 文林國小、明德國中
• 振興醫院、台北榮總 近距離
生活便利，也很安心。
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🧠 這一戶適合誰？
✔ 想住捷運生活圈，但不想買老屋的人
✔ 重視採光、樓層與居住品質的小家庭
✔ 需要一點彈性空間（書房／工作室）的自住客
✔ 看得懂「屋齡＋條件」比坪數更重要的人
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高端房產顧問Erica何副理
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電話：0922-676-118
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