‼️北士科低公設社區四房‼️
🏡八年新、屋況美、管理穩，附坡平車位🔥
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📍 福美路｜洲美社區 C 棟
🛏️ 格局｜4房2廳2衛，前後陽台＋三面採光
📐 坪數｜57.41 坪（主建29.19｜附屬5.09｜公設10.13）
🚗 附坡道平面車位
📈 總價｜4580 萬
📅 屋齡｜8 年，新得剛剛好
🔧 管理｜全天候管理、垃圾集中、信件代收，社區公設簡潔實用，公設比僅22%
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【為什麼值得看這戶】
🔹 格局扎實｜四房兩衛、每個空間都站得住腳
🔹 採光舒服｜三面對外窗，光線通風像開了 buff
🔹 景觀開闊｜八樓視野不被擋，窗外不是鄰居內褲
🔹 公設不囉唆｜有中庭、會議室、曬被區、兒童遊戲區，該有的都有
🔹 管理穩定｜社區稀有、住戶單純，公設比低不虛耗
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【生活機能沒話說】
🌳 洲美運動公園走路就到，早晚散步超方便
🚇 近芝山站＋公車轉運，連結北士科、天母、士林一條龍
🏥 新光、榮總、陽明、振興全都圍繞在旁，醫療資源沒在客氣
🛍️ 文林路商圈、士東市場、家樂福機能全開
🎓 學區：文林/士林/文昌國小＋陽明高中國中部
