您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐過嶺商圈高指名社區
⭐20幾年建設公司零負評
⭐Alfa Safe柱中柱抗震宅
⭐雙衛浴開窗
⭐前後陽台
⭐社區基地大，房屋規劃，室內有24坪
💕 ✨
💕此物件僅由本優質服務團隊(獨家專任)為您銷售服務為您專業解說細心導覽用心服務交易安全幸福成家,鄰近青埔特區開車到捷運、高鐵僅約 15分鐘内、學區、超級方便。社區質感佳還有室內羽球場規劃戶數適中144戶，優良住戶品質，社區型管理不怕有車，小孩子散步安全有保障，集中垃圾管理及有公設可使用、心動不如馬上行動，高指名社區、戶數單純、建築採柱中柱工法，首購族最愛，鄰近66快速道路、COSTCO未來增値性高，生活機能方便、好自在
💕慶賀天璞廖盛建設
關於此物件：過嶺特區機能宅，近66快速道路，車程約15分鐘內到高鐵站保値性優，出社區享受萬頃田野風光，稀有釋出，到全聯、小吃、公園、店家林立~全新入住，寛敵使用空間、格局正，採光通風一級棒，回家就像渡假，飯店尊貴享受，優質社區管理完善、社區戶數單純，鄰近學區，周遭生活機能、政府機關完善，稀有慶盛好屋值得擁有珍藏
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕
有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
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【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫 好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫 不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫 您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問
歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷
💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋7年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【中壢過嶺特區】
距離中壢市區、青埔不遠的過嶺重劃區，被稱為「中壢後花園」，橫跨4個行政區
區內道路規劃整齊，早年採低密度開發，近年開始有大樓案推出，
房價相較中壢市區、青埔便宜，性價比更高。
過嶺重劃區橫跨中壢、新屋、楊梅和觀音等4個行政區，
面積廣達400多公頃，範圍從雙榮路到高鐵南路，
以民族路五段至六段為主要幹道，整體開發多年，公園、學區、賣場等各項機能完備。
主幹道商家林立 機能齊備
區內有全聯、億客來、好市多可採買，主要幹道商家眾多，日常購物不成問題。
交通部分，往東可至中壢市中心，或接往國道1號新屋交流道，往南則可至台66、台31快速道路，到高鐵站則可由高鐵南路前往，相當便利。
重劃區內規劃多個公園綠帶，包括過嶺廣場、過嶺兒童公園、松勇公園以及埤塘公園預定地等，
學區則有中平國小和過嶺國中，另外中央大學也位在此區。
因距離青埔特區不遠，可就近享有華泰名品城、IKEA、新光影城等，
另外市區則有海華商圈、中壢SOGO，車程約10～15分鐘，整體機能相當完備。
營業員證號(105）登字第310465號(換發)
有巢氏青埔IKEA店熊理想不動產有限公司(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店聯福開發建設有限公司(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店鴻耀不動產有限公司(110)北經字01500號
永義青埔國中公園加盟店熊幸福不動產有限公司（106）桃字第001678號
月還款4.1萬（30年）
總售價1,580萬
首付 316萬（20%）
貸款 1,264萬
利息 212.6萬 (1.062%)
