🏡【南軟園區三房＋大平面車位｜邊間三面採光｜室內 3.5 米挑高】
📍 台北市南港區園區街｜步行 550 公尺到南港軟體園區站
位於南港軟體園區核心生活圈，本戶擁有 三房雙衛、邊間三面採光、挑高 3.5 米 的稀有條件，加上 坡道平面大車位，無論自住、科技園區上班族、或長期置產都非常適合。社區 24 小時管理、電梯磁扣管制，安全性高，住戶單純，一層僅四戶，居住品質穩定。
本案距離 BR23 南港軟體園區站約 550 公尺，步行即可到達，周邊還有南港 LALAPORT、中國信託園區、南港展覽館、南港車站三鐵共構，生活機能與交通便利性都相當強大，是南港區少見的高機能住宅。
💰 基本資訊
• 售價：4,000 萬（含車位 250 萬）
• 建坪：50.42 坪
• 主建物：24.14 坪
• 附屬建物：5.04 坪
• 公設：9.47 坪
• 車位：坡道平面（大車位、近電梯）
• 土地持分：8.51 坪
• 格局：3 房 2 廳 2 衛
• 樓層：5F／10F（整層使用）
• 屋齡：約 17.4 年
• 管理費：4,695 元／月
• 管理方式：24 小時管理
• 現況：空屋，可立即入住
• 法定用途：集合住宅
✨ 物件亮點
• 邊間三面採光：通風佳、採光好，居住舒適度高。
• 挑高 3.5 米：空間感大幅提升，視覺更開闊。
• 雙衛浴皆開窗：通風良好、乾爽不潮濕。
• 坡道平面大車位：停車輕鬆、車位寬敞，且位置靠近電梯。
• 一層四戶、電梯磁扣管制：住戶單純、隱私佳。
• 面中庭安靜：遠離車流，生活品質更佳。
• 空屋交屋：可依需求規劃裝潢，彈性高。
🚇 交通生活機能
• 捷運 BR23 南港軟體園區站：步行約 550 公尺
• 鄰近南港車站（高鐵＋台鐵＋捷運）
• 南港 LALAPORT、中國信託園區、南港展覽館皆在生活圈內
• 學區：南港國小、誠正國中
• 周邊餐飲、超商、銀行、園區商務機能完整
• 近環東大道、國道一號，通勤便利
📍 區域亮點
南港是北市近年發展最快速的行政區之一，科技園區、商辦、百貨、交通建設全面到位，人口持續成長、就業機會集中。本案位於南軟園區核心位置，生活便利、租客質量高，無論自住或投資都具備長期價值。
📞 賞屋專線：沈智龍 0988-383-855
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