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“低於周邊同格局物件均價,124公尺到【桃園市私立康萊爾雙語中小學】,上學超安心,總面積46.09坪,採光通風極佳”

中路特區高樓層採光明亮3房車

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單價
42.31萬/坪
現況住宅
朝向東北
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢中檔裝潢
帶租約
屋齡8年
型態電梯大樓
管理費3400元/月
公設比31%
主建物
查看坪數說明
車位8.211坪,平面式,已含售金內
首付2成約390萬,月還款50,621元
  • 所屬公司有巢氏房屋-桃園南平加盟店
  • 經紀業名稱信福不動產經紀事業有限公司

房源描述

李欣怡
仲介,收取服務費
信福不動產經紀事業有限公司
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🏠 社區特色

  • 建築與格局:社區基地約 1300 坪,採地上 13 層、地下 3 層設計。除 H 棟為單層 3 併外,其餘皆為單純雙併規劃(1 梯 2 戶),住戶隱私與單純度高。

  • 工程品質:建案採用中空樓板(可減少樓層噪音干擾),並預留電動車充電套管,符合現代用車需求。

  • 優質物業管理:社區管理評價優良,物業人員穿著正式、禮儀規範嚴格,且社區內推動無菸環境,環境整潔度佳。

  • 低公設比與簡約設施:公設比約 31%,包含 250 坪中庭花園、健身房、兒童遊戲室與桌球室等,設施實用不虛華,有助於維持穩定的管理費開支。 

🌳 周邊環境與生活機能

  • 萬坪綠意環繞:社區步行約 5 分鐘內即可達佔地 6,500 坪的向陽公園,附近另有風禾公園與水秀公園,綠覆率極高。

  • 成熟商圈支撐:位處中路特區與桃園市政府商圈交界,享有力行商圈市府商圈龍安商圈的多重便利,鄰近有全聯、摩斯漢堡及力行市場,採買無虞。

  • 教育資源:學區屬於評價良好的西門國小桃園國中,方便學童就近入學或透過交通工具短程接送。

  • 交通優勢

    • 開車:快速連接國道二號(南桃園交流道),通往國道一號、三號或國際機場均便捷。

    • 客運:鄰近力行路與永安路口,有往返台北的客運路線,適合通勤族。 

  • 重劃區優勢:位於中路重劃區,街廓整齊,鄰近司法特區與多處公園。

  • 周邊機能:緊鄰力行商圈與桃園市政府商圈,生活採買便利。

  • 學區:主要學區為西門國小、中興國中。

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房貸參考再計算一次

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月還款5.1萬(30年)

總售價1,950萬

首付 390萬(20%)

貸款 1,560萬

利息 262.4萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
桃園市桃園區力行路
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市

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