👑【近捷運淡水站➡️淡大財庫社區】『市場唯一最大棟距第三大坪數🤩』
獨立套房🪴可以買❗❗❗
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有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
P.S：目前有租客居住，租約到115/07/31，現況租金每月8500元，
輕裝潢整理後可租約12000-15000❗❗❗
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📢此建案特點：
💥淡大財庫市場唯一最大棟距第三大坪數，
近淡水捷運站、英專路夜市、淡水老街，
生活機能佳，四通八達❗❗❗
💥淡大財庫社區為各大學學生及雙北市年輕上班族
主要找尋租屋地點之首選，主要產品為套房式格局，
也供上班族承租，社區管理嚴謹，公設多元，
管理費一坪僅40元(付管理費還送獨立網路60M)，
此建案位在學府路136巷內，巷內商家林立，
生活機能方便，房客住得舒適，房東收租也穩定❗
💥小洪配合工班輕整理，整理費用約5-10萬元，依照現今租金行情可以提升至每月13000元上下～
另，小洪本身及小洪助理團隊，出租效率極高，原則上整理好約兩週內租出去～
💥💥💥買屋送家具家電💥💥💥
💥💥💥現買➡️現收租金💥💥💥
🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交172戶🔥
💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡
🟣標的資訊：
🖋️建設公司：奇億建設股份有限公司
🖋️營造公司：助群營造股份有限公司
🖋️建築構造：鋼筋混凝土(RC)
🖋️公設比：約33%
🖋️設計建蔽率：約25.33％
🖋️設計容積率：約---%
🔵土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡水都市計畫案
🖋️使用分區：空白➡️住宅區
使用地類別：空白➡️都市土地
🖋️建物基地座落：鄧公段0599-0000
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，擁有不動產仍是最佳保值的選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年度北區有巢台慶業績TOP8🎉
🏆114年第四季北區有巢台慶業績TOP9🎉
🏆114年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第四名🎉
🏆114年全台個人總業績風雲獎🀀/strong>
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
以便一起約看或分析給您～
任何不動產標的委託買賣，唯一指名最專業的不動產經紀人
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
月還款0.9萬（30年）
總售價418萬
首付 147萬（35%）
貸款 271萬
利息 45.6萬 (1.062%)
