林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,趁現在
✅是不是擔心房貸做不到八成,頭款不足,我能解決你錢不夠的問題
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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麗寶豐洲車貸款月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付46324
,分30年還款,每月約付33132
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付63285 第八年後月付46324
分30年還款,前七年每月約付52823 ,第八年後月付33132
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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屋況介紹:
☑垃圾處理:社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
☑二十四小時警衛管理,代收掛號包裹
☑景觀好，視野開闊
☑屋況非常好,拎包入住
☑接待大廳挑高,以氣派寬敞
☑屋齡6年
☑戶數388戶
☑樓層：地上14層，地下3層。
☑公設比31.00%~31.00%
☑建設公司:寶贊開發
☑主要結構:鋼筋混凝土
☑外牆建材:二丁掛
☑警衛管理:全天候
☑區周邊有豐德公園與自行車道，提供綠意盎然的休閒環境，適合散步與運動
☑無障礙設施:有，電梯
☑公共設施:包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、親子遊戲區等。
機能說明:
地點:
☑地址:334桃園市八德區建德路2~80號
☑高聲位於八德都是計畫區的市中心,周圍有八德分局,國小, 國中,興仁夜市,公園,市場,生活機能很棒
機能:
☑7-ELEVEN 鑫豐洲門市：位於豐德路577號，距離社區最近，步行約2-3分鐘
☑全聯福利中心 八德興豐店：位於興豐路396號，是距離最近的全聯，步行時間約5-8分鐘。此店提供生鮮食品、日用品等，並設有停車場
☑自由聯盟生鮮超市-興豐店：位於興豐路766號，也在步行可達範圍內
☑愛心聯盟生鮮超市-興豐店：位於興豐路274號
☑興仁花園夜市：距離社區約500公尺左右，提供各式小吃、美食，營業時間為每週二、五、六、日
。
☑八德公有零售市場:八德區建國路與廣興路之間，鄰近八德三元宮。提供生鮮魚肉、蔬果及各式服飾百貨
☑廣豐新天地:開車約需10分鐘左右，騎車會更快一些,它是一個結合購物、餐飲、影城、休閒娛樂等功能的社區型商場，商店進駐類型相當多元
💥賣場：家樂福（新形態賣場，設有美式風格熟食區）。
💥餐飲：有港點大師、北村豆腐家、雞湯大叔、彭園婚宴會館、古拉爵等主題餐廳進駐，提供多樣化的餐飲選擇。
💥國賓影城：設有電影院。
💥迪卡儂：大型運動用品量販店，設有專業戶外籃球場。
💥兒童美術館：位於5樓和6樓，提供藝文展示空間。
💥兒童遊樂區：設有兒童超跑和戶外小火車。
💥生活居家：包括詩肯柚木、FUJI按摩椅、富發牌等店鋪。
💥停車場：商場提供汽車和機車停車位
捷運:桃園捷運綠線G01建德興豐站
☑步行距離約在200公尺左右,G01站位於八德區建德路與興豐路口，而麗寶豐州社區的地址在建德路2號，因此麗寶豐州被視為八德擴大重劃區內交通便利的「捷運宅」。
公車:最近的公車站牌建德興豐路口
☑208A（高鐵桃園站－八德）
☑713（建德興豐路口－永寧轉運站）
大溪交流道:
☑國道二號（機場支線）:開車前往大約需要 10至15分鐘
☑大溪交流道：從麗寶豐州可透過66號東西向快速道路（觀音大溪線）前往，是另一個重要的聯外選擇。車程時間：開車前往約需 15至20分鐘
☑國道三號增設桃園八德交流道（興建中）:設連絡道銜接豐德路及大鶯路。
完工時間：預計2026年動工，2030年底完工通車
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
