【區域生活機能：北大特區核心】
優質教育圈： 步行即可到達明星學區北大高中，讓孩子在優質的學風環境中成長。
便利購物環境： 位於大德路精華路段，周邊連鎖超市（家樂福、全聯）、特色咖啡廳及餐廳林立，下樓即享便利生活。
高綠覆率生活： 鄰近多座公園綠地，北大特區著名的林蔭大道是散步、運動的絕佳去處。
【交通與增值優勢：三鶯線核心站點】
捷運捷點： 緊鄰施工中的捷運三鶯線「台北大學站」，未來通車後將與捷運板南線串聯，直通台北市心。
公車路網： 地處交通樞紐，多線公車（916、921、922 等）快速往返板橋、中永和及土城。
開車通勤： 鄰近國道三號（三峽交流道），南來北往極為快速，是北北桃通勤族的黃金據點。
【物件亮點總結】
挑高庭院： 一樓擁有獨立大庭院，室內採挑高樓中樓設計，創造靈活的 4 房 2 廳 2 衛格局。
採光與通風： 建物朝向東，邊間設計且房房皆有窗，搭配大面積落地窗，通風採光條件優越。
完善室內設備： 配備天然瓦斯、精緻收納櫃體、專屬更衣間 及乾濕分離衛浴（含浴缸）。
車位配備： 隨屋附贈 B3 坡道平面大車位，車位管理費及清潔度皆維持良好。
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