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1. 稀有格局：邊間＋優質梯戶比
一般兩房容易有「採光不足」或「戶數擁擠」的問題，但這間完全避開了痛點：
黃金邊間： 位於邊間位置，擁有更棒的通風與採光條件，早晨被陽光喚醒，而不是被鬧鐘吵醒。
梯戶比資優生： 同層 5 戶配置 2 部電梯！
這在兩房產品中非常奢侈（很多是10戶配2梯）。上下班尖峰時刻不用苦等電梯，居住品質大幅提升。
2. 實用空間：剛剛好的幸福尺度
室內實坪（主+附）： 合計約 17.95 坪。
這是標準且實用的兩房空間。客廳舒適、兩間臥室都能放得下床，非常適合單身貴族、情侶或小家庭。
屋齡新，格局規劃符合現代人需求，樑柱外推設計讓室內更好擺設傢俱。
3. 關鍵配備：坡道平面車位
愛車的家： 配有 坡道平面車位。
坡道平面車位永遠是房價的保值保證。好停、安全，不用擔心機械故障，休旅車也能安心停放。
4. 環境與機能：上南崁五福商圈
優質地段： 位於蘆竹區五福六路，屬於上南崁優質住宅區，環境清幽，離塵不離城。
學區優勢： 鄰近明星學區（南崁國小/高中），文教氣息濃厚。
生活機能： 步行可達仁愛路商圈、便利商店，生活採買便利；開車快速銜接南崁交流道，往返台北/桃園都方便。
5. 價格與現況：高 CP 值的成家首選
輕鬆負擔： 管理費每月 2,550 元，享受新大樓的公設與保全服務，負擔卻不沉重。
🌱 獻給不想將就中古屋的您
房子跟人一樣，年輕就是本錢。屋齡新、管理好、格局漂亮的「閱美」，是您在南崁成家的最佳起點。
興富程不動產有限公司
經紀人：高維德 (108)桃市經字第001722號
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