屋主誠意售屋大降近1000萬！敬請把握！
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🍎獨家專任｜藝文特區企業家大坪數豪邸・空中美墅🍎
🔥中正藝文特區核心｜近未來捷運綠線 G10｜氣勢，是買不到加成值🔥
🏡 【地點】
桃園市桃園區大興西路二段（15–16樓 震撼景觀豪邸）
💰 【售價】 4680萬大降價至3688萬（買的不是房，是人生的段位）
📐 【坪數資訊】（就是大！）
建物總坪：133.162坪
主建物：95.865坪
附屬：16.053坪
共用：9.33坪
車位：11.914坪
土地坪：13.44坪
🛏 【格局】 六房四廳五衛一陽台
🏢 【類型】 大樓
📅 【屋齡】 33年
⬆️ 【樓層】 15-16F（頂層含樓中樓）
🚗 【車位】 坡道平面
💵 【管理費】 8800元/月（豪邸規格）
✨【物件亮點｜買到就是賺到的豪宅關鍵】✨
🍎地段、地段、還是地段！
你知道的，中正藝文特區＝桃園第一環蛋黃中的蛋黃。
捷運＋影城＋展演中心＋綠園道，生活就是質感二字。
🍎企業家住家棟別，全社區稀有釋出
不是商辦樓、不是混住樓，是「真豪宅住家棟」，住戶素質高、環境單純、隱私 UP。
🍎15-16樓高樓邊間三面景觀
夕陽收進家、夜景當背景、城市在你腳下。（拍照隨便拍都像房仲廣告封面）
🍎額外再多約 7 坪使用空間
誰說坪數只能買到什麼就用什麼？
這間直接送你「隱藏版 Bonus 空間」。
🍎格局方正、採光通風逆天級
邊間三面向都有光線灑進來，風吹進來像天然空氣清淨機。
🍎雅緻大器裝潢，屋況超級維護良好
不用大整理即可入住，主打「住進去就享受」。
🍎六房＋三主臥設計，三代同堂也綽綽有餘
每一間主臥衛浴都有開窗＝長輩、孩子、夫妻皆大歡喜。
🍎電梯旁邊好停好出的坡平車位
這種位置＝稀有＋超好用。
🍎未來增值：捷運綠線 G10、總圖、展演中心全在附近
捷運到家，生活機能到頂，增值力不是喊的，是看得到的。
🍎生活採買像住在百貨商圈
永順國小、慈文國中→ 9年國教接送輕鬆。
力行市場、南平黃昏市場、家樂福、全聯、超市林立→ 想煮飯？5分鐘搞定採買。
🍎通勤族天堂
國道1、國道2＋9005、9023直上圓山、市府轉運站→ 桃園上班/台北上班都方便。
🍎超級抗通膨資產
大坪數＋藝文特區＋稀有雙層格局
→ 這種物件只會越來越少、越來越貴。
🎯 這間豪邸非常適合：
👑 想找「提升生活段位」的買家
👨👩👧 三代同堂找空間的人
🏢 企業主、醫師、電商老闆、講求隱私的客群
🔝 想買「藝文特區＋高樓景觀＋大坪數稀有物」的收藏家
☎️ 【聯絡方式】
📞 0921-003-544 馬易騰 店長
💬 LINE：ryan66123（免費諮詢）
🏆 永慶不動產中路學府公園店（錦秴不動產有限公司）
🏅 經紀人：陳怡臻（109）桃市經字第001770號
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