🌳 地段與環境
• 步行約 6 分鐘到捷運文德站，通勤動線成熟
• 正對文德帶狀公園，日常就是綠意與散步生活
• 鄰近碧湖公園，生活圈安靜、質感純住宅
🏢 社區條件
• 國泰建設規劃，社區整體品質穩定
• 基地約 501 坪，8 層電梯華廈，僅 28 戶
• 同層 4 戶、2 部電梯，住戶單純不吵雜
• 日間管理，管理費合理（月 3,060 元）
📐 空間與格局
• 建物 51.38 坪，主建物 35.71 坪，空間尺度舒適
• 正四房 2 廳 2 衛，格局方正、好規劃
• 朝南配置，採光通風條件佳
• 低公設約 22%，坪效扎實、不浪費
🏫 學區與生活機能
• 內湖國小、內湖國中雙學區
• 周邊商圈成熟，採買、餐飲、醫療一應俱全
• 公園、捷運、學區一次到位，長期自住友善
✨ 整體評價
• 市中心少見「電梯＋大坪數四房＋公園景觀」組合
• 適合重視居住品質、家庭成長型自住買方
• 條件完整、抗跌性佳，長期持有安心
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