【雪梨灣｜完美景觀兩房＋雙車位】
🔑 Hello！我是屋主授權承辦人 劉展麟
🏆 連續榮獲【千萬績效】【基隆第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
📞 0975-416-911
💬 LINE：@key1（免費諮詢、一次講清楚）
目前有相似的委託，可帶您現場看多戶！
【🟠站在買方立場｜以下條件】
從 591 / 樂居 / 各平台上實際搜尋比較：
🔍 本案具備以下#搜尋條件
🔸 #綠意景觀
🔸 #基隆全區938萬以下
🔸 #標準兩房（非迷你兩房）
🔸 #坡道上下一組車位（贏過多數）
🔸 #近大廳位置、領取包裹方便
實際比對後你會發現：
同時符合以上友善條件的物件非常稀少
👉低到高排序$，本案『上下一組車位』最具CP!
以上每一項皆屬於「對自住客友善」的條件
有眼緣，就別錯過這間值得把握
【社區規模與建築規格｜雪梨灣】
社區基本條件
▪️ 總戶數：約 475 戶（中型社區，管理穩定）
▪️ 基地面積：約 3,950 坪
▪️ 僅規劃 1 戶店面，住宅純度高
結構與安全工程
▪️ 先天 岩盤地質，地基穩定
▪️ 排樁擋土工法 鞏固地下結構
▪️ 筏式基礎 + 止滑樑，耐震等級達七級
▪️ 建築耐燃一級，安全規格到位
【飯店級全齡公設｜年輕時尚】
動態設施：健身房、攀岩場、兒童遊戲區
休閒娛樂：KTV、運動 Bar、藝術廊道
生活機能：圖書館、烹飪教室、自助洗衣
不是「公設堆很多卻用不到」，
而是實際使用率高、全齡都能受惠。
【生活機能 × 交通 × 景觀】
▪️ 新豐街 × 深溪路雙商圈
▪️ 新豐全聯、麥當勞、連鎖餐飲近在商圈
▪️ 車行5 分鐘上台62，快速銜接雙北
▪️ 2088、1579 公車直達台北市中心
高地勢優勢，
讓你同時擁有 海景、山景與低落塵環境。
【六峰建設｜在地實績型建商】
雪梨灣真正的建築核心，來自於背後的 「總行營造」工程體系。
總行營造並非短線推案型建商，而是長期承攬住宅與公共工程的專業營造公司，在結構安全、基礎工程與施工流程上，屬於標準「工程派」背景。
▪️ 公共工程經驗扎實
長期承攬政府與公部門工程，涵蓋校舍、公共設施、道路與基礎建設等類型，施工標準需符合嚴格驗收規範，非一般小型住宅工班可比。
▪️ 結構與地基導向思維
在集合住宅案中，特別重視地質條件、基礎穩定度與地下工程工法，這也是雪梨灣能採用
「岩盤地質 × 排樁擋土 × 筏式基礎＋止滑樑」的重要原因。
▪️ 耐震與施工流程成熟
工程取向偏向「保守、安全、可長住」，不走浮誇外型路線，而是把成本用在看不見、但住得久的地方。
▪️ 在地長期施工經驗
熟悉基隆地形、氣候與土質特性，對於潮濕、多雨、坡地條件下的結構細節掌握度高，這對沿海住宅尤其重要。
🌟 週邊發展利多
▪ 八期重劃區啟動，基隆睽違多年再推市地重劃案！
基隆市政府斥資 12.3 億元，推動「八斗子段第八期市地重劃案」，面積近 30 公頃，鄰近早安國揚與調和街轉運站，可串聯海科館、水金九觀光軸線，預計打造集觀光、住宅、商業於一體的海洋休閒特區。
▪ 計畫內取消工業區、改規劃觀光綠地與主題公園，並將道路銜接至新豐街、台 62 快速道路，預計解決當地交通瓶頸，提升整體宜居性與區域價值。
-
✔️ 誠摯請您立即約看+收藏🔑！
✔️ 新進案件：若欲索取詳細資料(免費)，請立即聯繫。
📞如需即時資訊，請直撥熱線或透過Line聯繫（手機：0975416-911），獲得最快速回應！
📞歡迎洽詢+LINE（LINE搜：@Key1），本案的好，請讓展麟親自告訴您!
★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!
#基隆銷售冠軍 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】
🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗🥇。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員🔥。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗🏆，並於25歲時升任店長🥇，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務⚖️。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基宜花東區中信第一名。
我個人於2024至2025年創下超過3300萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
● 本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行，讓您的交易無後顧之憂，作為中信房屋-冠軍商仲(曾榮獲基宜花第一名)代表，我將以品牌專業和信譽為您提供全方位支援。
⚙#精準分析 #房屋設計免費諮詢
⚙#快速媒合 #節稅規劃專業試算
⚙#全方位法律資源 #豐富台北經驗
⚙#基隆中信第一名 #10年店長經驗
⚙#年度千萬績效 #年度個人銷售約4.5億元
⚙️讓展麟成為您的專業房產Agent🥇!
🧡#三個女兒的父親 #全省服務沒有距離
📞立即聯繫我獲取最快速的回應：
🔘電話：0975-416-911
🔘Line ID：@Key1
-
▪️「還年輕，別安逸」 - 劉展麟 Key liu
這是我每當獲得一項成就時，對自己秉持歸零心態的態度。
不卑不亢，專注在有價值的輸出。
成家之路，為您做對事的專業代理人。
選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
#三立財經、東森新聞採訪 #基隆專業商仲
♠️特別提示▪️請尊重智慧財產權：請勿未經授權轉載或抄襲本文
-
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
-
⚖️本物件刊登坪數與實際權狀可能存在誤差1~2%，實際以建物與土地權狀為主。
