【物件特色】
📐 規劃與格局
規劃 2 房與 3 房 格局選擇（約27～42 坪左右），適合自住或小家庭。
車位規劃充足，提供 平面車位 並有電動車預留設施。
建案公設比約 31% 左右（含多樣公共設施）。
📍 生活與交通機能（極佳）
距離 捷運南京三民站 步行可達，周邊多條公車路線。
鄰近 健康國小、西松國中 等學校，生活機能成熟。
採買、醫療、綠地等機能完整，包括多座公園及市場可達。
🏡 建材與配備
建材等級屬中上，包括知名五金門鎖 & 品牌廚具設備（依建案規劃）。
💰 市場定位與趨勢
周邊新成屋行情普遍在 每坪百萬級以上，該案曾刷新區域高價實價成交紀錄。
作為民生社區新都更住宅，具有地段供給稀缺與長期增值潛力。
🏢 社區特色總結
✔ 位處松山民生生活圈、機能完善
✔ 交通便捷、近捷運站
✔ 都更住宅、規劃現代且格局多樣
✔ 平面車位與電動車充電準備
✔ 區域高價住宅代表案之一
[建案介紹]
🏆 民生社區指標新案｜中工碧硯閣｜質感自住首選
📍台北市松山區｜民生社區核心
🏢 SRC鋼骨地標｜大基地都更案
🌳 【住進台北最舒服的生活圈】
你買的不是一間房，是一種生活。
走出家門，是整齊林蔭、低密度街廓
這裡不是信義區的喧囂，而是更高層次的「靜與質感」
✔ 民生社區稀有新案
✔ 公園密度高、居住氛圍佳
✔ 台北少數「越住越舒服」的區域
🚇 【市中心 × 安靜生活＝真正稀缺】
步行可達捷運 南京三民站（松山新店線）
車程約10分鐘進信義計畫區
👉 上班快、回家靜
👉 這種地段，全台北真的不多
🏢 【中工品牌 × 大基地開發】
約1445坪大基地（民生社區少見）
SRC鋼骨結構，安全升級
24層地標建築
👉 不是一般小基地產品
👉 是「可以住10年以上」的房子
🏠 【剛剛好的坪數，最剛好的總價】
2房（約27坪）👉 首購升級剛剛好
3房（約36～42坪）👉 家庭自住首選
✔ 格局方正
✔ 採光通風佳
✔ 平面車位（含電車預留）
🌿 【公設不是多，是剛剛好】
中庭花園 🌳
空中花園 🌇
健身房 / 交誼廳
親子空間
👉 回家就是放鬆，而不是擁擠
🏫 【學區＋機能，一次到位】
健康國小、西松國中
全聯、超市、市場
公園、河濱綠地
👉 自住最在意的三件事：
✔ 學區 ✔ 生活 ✔ 環境
這裡全部到位
💰 【為什麼這案會保值？】
✔ 民生社區「幾乎沒新房」
✔ 都更案供給極少
✔ 松山區核心地段
👉 不是炒作，是「供需決定價值」
🔥 結論（幫你收單用）
👉 如果你在找：
✔ 安靜又在市中心
✔ 有質感、不是老房
✔ 能住很久、也保值
【自我介紹】
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
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