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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯正2房，面公園、臨近2個捷運站、管理嚴謹、機能便利！
臨近捷運雙連站，散步約7分鐘 (約450米)，中山國小站，散步約9分鐘 (約600米)，出門有公車站！
周邊各類商家齊全、生意興隆，過民權東路就到晴光商圈，過中山北路就到馬偕商圈，繁華好地段！
臨近晶華酒店、欣欣百貨影城，華泰王子飯店改建正在進行中，即將迎來嶄新高級飯店、頂級商辦！
各項生活機能一應俱全，便利商店、超市、傳統市場、美食小吃、蝦皮、銀行、郵局，附近全都有！
本棟樓位於永盛公園旁，下樓就有全家、公有停車場，巷寬約8米，車流不多，安靜不吵，環境舒適！
擁有全天候24小時警衛管理，一樓大門、電梯磁卡門禁管制，專人代收垃圾，大廳及樓梯明亮乾淨！
本物件位於8樓，面對永盛公園綠蔭景觀，現況格局是：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，房間都可放雙人床！
屋況整潔清爽，管理優質全面，生活採買很輕鬆，洽公不用出遠門，難得低總價電梯正2房，在這裡！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：金山惠安大樓
起造人：滙安建設
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國69年8月15日
屋齡：約46年
建築高度：地上12層樓，地下2層樓。
本物件所在樓層：8樓
樓地板高度：約2.8米
現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐東朝西
採光面數：1面採光，朝北。
臨路寬度：約8米
電梯分配：一層44戶，4部電梯。
管理費：1253元 / 月
天然瓦斯：沒有，本物件使用桶裝瓦斯、瓦斯爐、電熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時全天候警衛管理、大門及電梯磁扣管制。
車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放到各樓層的垃圾處理站即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：有，陽台加裝鐵鋁窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：中山國小，新興國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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