【出售文】
【案名】：✨獨家稀有高樓麗寶快樂家四房雙車位✨
【地點】：桃園市龜山區文青路3XX號18樓
【類型】：大樓
【總價】：2200萬（含2個平面車位）
【坪數】：主建物約約 32.82 坪(室內實際使用空間)附屬建物(陽台)約 2.69 坪｜權狀總坪數69.21坪
【樓層】：18樓／地上24樓
【格局】：4房2廳2衛＋雙陽台
【特色】：
✔️ 坐擁18樓稀有高樓層視野，遠眺無遮擋、視野遼闊
✔️ 社區公設完善，戶戶格局方正，採光與通風優異
✔️ 雙平面車位（編號447與448），出入停車便利
✔️ 建案為知名麗寶建設規劃，品質有保障
✔️ 屋齡僅約9年，RC鋼筋混凝土結構，屋況良好
✔️絕版大基地建案，公設完善大中庭迴廊下雨天運動也方便
🚇 社區交通與生活機能：
🔸 鄰近A7體育大學站＆A8長庚醫院站，輕鬆連結雙北與桃園機場
🔸 3分鐘車程可上中山高，南北通勤、接送便利
🔸 鄰近長庚醫療園區、華亞科技園區，科技就業人口帶動穩定需求
🔸 家樂福、星巴克、全聯等大型商圈環繞，生活機能完善
🏙️ 區域發展潛力：
✔️ 龜山A7重劃區逐步成型，政府積極推動智慧科技聚落與產業升級
✔️ 鄰近林口新市鎮核心，結合學區、醫療、就業與交通四大優勢
✔️ 為自住與資產配置雙適宜首選社區，置產首購投資皆宜
📍 學區參考：
🧒 樂善國小、文青國小、大埔國小、大崗國中、長庚科技大學等完善教育資源布局
📞 預約賞屋，讓您一探高樓名宅風
月還款5.7萬（30年）
總售價2,200萬
首付 440萬（20%）
貸款 1,760萬
利息 296.0萬 (1.062%)
